Apartamento en venta en 6347 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10545870

📍 6347 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308

$445,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad BAY COLONY CLUB
  • Ofrece acceso a muelle para barcos a un costo muy minimal, disponible solo para propietarios
  • La unidad ha sido completamente renovada con nuevos acabados y electrodomésticos
  • La comunidad cuenta con seguridad con portón y patrullaje, así como múltiples piscinas y áreas de recreación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El CLUB BAY COLONY es un oasis que te espera, que puede incluir amarre de barco disponible a un costo muy minimal, disponible solo para propietarios. Debes ver esta unidad recién renovada, con la pared de la cocina abierta, nueva cocina, baños, electrodomésticos, ventanas y puertas, nuevo sistema de aire acondicionado TRANE, nuevo calentador de agua, nuevos pisos, luminarias, etc., la lista sigue. La financiación está disponible con un 20 por ciento de pago inicial. La unidad está ubicada en el edificio 9 y tiene orientación hacia el este. Bay Colony ofrece comodidades sin precedentes, con campo de boliche, tenis, múltiples piscinas, incluyendo una piscina directamente en el intracostal y un área de cabana. El amarre está disponible para los propietarios de la unidad cuando hay espacios disponibles. La comunidad cuenta con seguridad con portón y patrullaje. A minutos de playas, tiendas y restaurantes. Es una situación muy única para adquirir un condominio en esta área a este punto de precio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,900.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $374.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 11:12 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Elementos Empotrados
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Muebles empotrados
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6347 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,385.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,385.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 9
Nombre de la Subdivisión: Bay Colony Club (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bay Colony Club
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Bay Colony Club Condo unit 6347-3 BLDG 9 PER CDO Bk/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak2830
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de septiembre de 2026 11:12 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 6:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 5:21 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 11:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Las Olas Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Club
Número de Calle: 6347
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 25.8''
Longitud: W81° 53' 37.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# F10545870 Ver Propiedad en inglés MLS# F10545870
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