Apartamento en venta en 435 N Andrews Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546427
435 N Andrews Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$489,900.00
Precio original en que se listó:
$489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$479.35
Ver más unidades mismo edificio:
Avenue Lofts Two en 435 ANDREWS AV Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
22 de enero de 2026 3:54 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,022 Sqft / 94.95 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2005
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Techos abovedados, Vestidores
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Concreto
Número de Plantas/Pisos:
4
Pisos/Niveles:
11
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 435 N Andrews Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,117.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$1,117.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$125.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio:
2
Nombre de la Subdivisión:
AVENUE LOFTS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
FAT VILLAGE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AVENUE LOFTS CONDO TWO UNIT 304 PER CDO CIN# 104543198
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504203AE0120
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
22 de enero de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de enero de 2026 3:55 pm
Última modificación registrada:
30 de junio de 2026 11:46 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Hooper Realty, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Andrews
Número de Calle:
435
Número de la Unidad:
304
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 38.5''
Longitud:
W81° 51' 21.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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