Inicio » Fort Lauderdale » 33301 » Avenue Lofts Three » Apartamento en venta en 445 N Andrews Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546555

Apartamento en venta en 445 N Andrews Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546555

📍 445 N Andrews Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33301

$899,000.00

2 Dorm.

2 Baños

2,098 Sqft / 194.91 m² Superficie

En Venta

445 N ANDREWS #301-18 Foto #1 de la propiedad

📷 VER MÁS FOTOS (1/71)

445 N ANDREWS #301-14 Foto #2 de la propiedad

📷 MOSTRAR 70 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piso de loft penthouse en estilo NYC en Flagler Village
La residencia de 2 pisos más grande de su tipo en la comunidad
Diseño industrial con techos de 22 pies y ventanas de impacto
Cocina gourmet moderna con acabados de diseñador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sólo $428 por pie cuadrado. Loft penthouse en estilo NYC en Flagler Village - La residencia de 2 pisos más grande de su tipo en la comunidad. Estilo de vida urbano máximo en esta magnífica y única residencia de 2 pisos penthouse. El "verdadero" loft industrial cuenta con techos de 22 pies, ventanas de impacto, inundando el espacio de concepto abierto con luz natural. Los aspectos estéticos destacados incluyen pisos de concreto pulido, conductos expuestos y una cocina gourmet moderna con acabados de diseñador. La disposición ofrece la máxima privacidad con 2 suites principales sobredimensionadas (1 en cada nivel). La suite del segundo piso tiene vista al área de estar y cuenta con 2 terrazas privadas con acceso directo exclusivo a las comodidades de la azotea, salga directamente a la piscina, el gimnasio y el área de barbacoa. 2do lugar de estacionamiento disponible para compra, 2 mascotas de cualquier tamaño, edificio saludable sin evaluaciones.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $999,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.5

Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts Three en 445 Andrews Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 12:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,098 Sqft / 194.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 22

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,218.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 N Andrews Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $926,300.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,896.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: avenue lofts

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: avenue lofts

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO THREE UNIT 403C PER CDO CIN# 105411570

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203al0110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de mayo de 2026 2:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 12:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de mayo de 2026 2:47 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 12:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Andrews

Número de Calle: 445

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 39.5''

Longitud: W81° 51' 21.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546555

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.