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Apartamento en venta en 2200 S Ocean Lane 1103, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10546611

📍 2200 S Ocean Lane 1103, Fort Lauderdale, FL 33316

$969,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,258 Sqft / 116.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas del océano, playa y costa desde el norte y noreste
Cocina abierta con gabinetes blancos y encimeras de granito
Electrodomésticos de acero inoxidable
Amplio segundo baño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una espectacular residencia con impresionantes vistas panorámicas del océano, la playa y la costa hacia el norte y noreste en el famoso Point of Americas II. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece completamente amueblada y "llave en mano". Este elegante y luminoso diseño de planta baja cuenta con una cocina abierta con gabinetes blancos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, espejos personalizados, iluminación LED en el sofito, puertas corredizas y ventanas de impacto total, persianas tipo acordeón instaladas recientemente para una doble protección en el balcón abierto de longitud completa y un segundo baño más grande, raramente visto en la línea "03". La ubicación privilegiada y las comodidades de POA son como vivir en un resort de 5 estrellas en la punta sureste de la playa de FTL. ¡Una unidad que hay que ver y una vez que entres por la puerta, querrás quedarte y hacer de este tu nuevo "hogar perfecto bajo el sol"!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $969,000.00

Precio original en que se listó: $969,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $703.7

Ver más unidades mismo edificio: Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de enero de 2026 6:30 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,258 Sqft / 116.87 m²

Área Construida: 1,377 Sqft / 127.93 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Lote Punto (al final de una isla canal), Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Hormigón Proyectado, Con Calefacción

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Cerca: Cercado, Puerta, Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Modelo del constructor: Turn-Key North Facing Unit

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 11

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,061.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 S Ocean Lane 1103, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $630,470.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,257.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,257.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido

Nombre de Edificio: II

Nombre de la Subdivisión: Point of Americas II

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Point of Americas II

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS PHASE II CONDO UNIT 1103 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ak3810

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de enero de 2026 6:30 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de enero de 2026 2:11 am

Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Fisher McClellan Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2200

Número de la Unidad: 1103

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 45.2''

Longitud: W81° 53' 36''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546611

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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