Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 2308, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12018535

📍 2100 S Ocean Lane 2308, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,150,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,880 pies cuadrados de espacio de vida refinado
  • Terraza con vistas panorámicas del Atlántico, Port Everglades y el skyline de South Beach
  • Amenidades de estilo de resort, incluyendo dos piscinas frente al océano y servicio de cabina
  • Ubicación perfecta a minutos del aeropuerto, Las Olas y la estación Brightline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del lujo frente al océano en Point of Americas I, una de las comunidades más prestigiosas de Fort Lauderdale. Esta elegante residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,880 pies cuadrados de espacio de vida refinado con una terraza amplia que muestra vistas panorámicas del Atlántico, Port Everglades y el skyline de South Beach. Presenta ventanas de impacto, pisos de travertina y madera, una cocina de chef y un amplio dormitorio principal con armarios personalizados. Disfruta de amenities de estilo de resort, incluyendo dos piscinas frente al océano, servicio de cabina, un restaurante privado y suites para invitados. Perfectamente ubicada a minutos del aeropuerto, Las Olas y la estación Brightline. Lista para mudarse y con un precio para vender. Cerca del aeropuerto y de todas las autopistas, a mitad de camino entre Miami y Palm Beach, toma el tren Briteline para ir a Miami, Palm Beach o Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²
Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,VE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,131.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 2308, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,321.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 2308 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AD2530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 11:38 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avenir Investments, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2100
Número de la Unidad: 2308
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 43.6''
Longitud: W81° 53' 28.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12018535 Ver Propiedad en inglés MLS# A12018535
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