Apartamento en venta en 405 N Ocean Boulevard 1918, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10548097

📍 405 N Ocean Boulevard 1918, Pompano Beach, FL 33062

$745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,325 Sqft / 123.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al océano desde todas las habitaciones
  • Ha sufrido remodelaciones completas por un contratista diseñador de renombre
  • Cuenta con más de 220,000 dólares en renovaciones
  • Edificio con gestión de propiedad en el lugar y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su hogar en el cielo lo espera. Esta lista para mudarse. La premier residencia ático ha sufrido renovaciones completas por el contratista diseñador de renombre J Desantis. Construcción total desde cero para incluir nuevas paredes, plomería, electricidad, techos, pisos, cocina, baños, sistemas de calefacción y aire acondicionado, con más de 220,000 dólares en renovaciones. Exposición este que ofrece vistas directas al océano desde todas las habitaciones. La casa rara vez se ha utilizado, es de un propietario extranjero. El condominio Parliament House es uno de los edificios más deseables y mejor mantenidos en la playa. Las inspecciones del edificio y las reservas están al día. Nuevo techo en 2025, edificio moderno, con una compañía de gestión de propiedad en el lugar y seguridad las 24 horas. Disfrute del sol y la piscina tropical todo el día, la piscina está orientada de este a oeste. ¿Por qué gastar millones ahora que ha encontrado esta joya? Transacción FIRPTA, no se permite el alquiler durante los primeros tres años de propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $878,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $566.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 9:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,325 Sqft / 123.10 m²
Área Construida: 1,325 Sqft / 123.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Piscina Privada: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Control de humedad
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: Sí
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,006.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 405 N Ocean Boulevard 1918, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $486,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,080.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,080.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 405
Nombre de la Subdivisión: PARLIAMENT HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Parliament House Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARLIAMENT HOUSE
Teléfono de la asociación: 954-941-5844
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARLIAMENT HOUSE CONDO UNIT 1918 PER CDO BK/PG: 4235/770
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331bc4220
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 9:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de enero de 2026 7:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 1:32 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 405
Número de la Unidad: 1918
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 19.5''
Longitud: W81° 54' 37.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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