Terreno en venta en 2667 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10549464
2667 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Un gran lote para reurbanización en el CRA del Este cerca de la playa en Pompano Beach
- Zonificación flexible TO EOD (Transit Oriented y Eastern Overlay District)
- Ubicación estratégica con aproximadamente 30,000 vehículos que pasan diariamente por la avenida Atlantic Blvd
- Ingresos actuales de los seis inquilinos de $129,822
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un gran lote para reurbanización en el CRA del Este cerca de la playa en Pompano Beach. La zonificación es flexible TO EOD, es decir, Orientada al Transporte y Distrito de Superposición del Este. Aproximadamente 30,000 vehículos pasan diariamente por la avenida Atlantic Blvd, una importante carretera estatal que atraviesa el Intracoastal desde el área de la playa. El ingreso neto operativo actual de los seis inquilinos es de $129,822, sin incluir la tienda de limpieza en seco que es propiedad y está operada por los dueños. La tienda de limpieza en seco cerrará una vez que se venda la propiedad. Contamos con una antigua inspección y una carta de zonificación de la Ciudad de Pompano Beach.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2667 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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