Casa en venta en 713 NE 17th Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10550158
713 NE 17th Road, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia histórica registrada de 1928 en Victoria Courts
- Diseñada por el arquitecto J.S. Rhine y desarrollada por Ralph Horton
- Pisos de losa de madera de pino del condado de Dade y chimenea original
- Patio trasero cerrado y rodeado de follaje tropical
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una pieza rara del pedigrí de Fort Lauderdale en esta cabaña histórica registrada de 1928 en Victoria Courts, una de las primeras seis cabañas más antiguas y distintivas del enclave planeado de Victoria Park. Esta encantadora casa fue diseñada por el arquitecto J.S. Rhine (como lo confirma la Sociedad Histórica) y desarrollada por Ralph Horton (una figura clave en el desarrollo del primer Victoria Park) durante la expansión inicial del vecindario. Victoria Courts se discute a menudo en la historia local como una colección de cabañas de la época con carácter cohesivo. Existe la posibilidad de expansión donde puedes agregar más habitaciones siempre y cuando la fachada permanezca intacta. Algunas de las características incluyen pisos de madera de pino del condado de Dade y una chimenea original, así como un patio trasero cerrado y pacífico. El propietario no escatimó gastos en la restauración de esta joya clásica ubicada entre follaje tropical y cerca de todo lo que la ciudad tiene que ofrecer. No hay asociaciones de propietarios. Esta es, con diferencia, la residencia unifamiliar más única y con el precio más bajo en el vecindario, donde puedes comprar como tu hogar principal o secundario, así como para inversión en alquiler a corto o largo plazo, según sea lo que mejor se adapte a tus necesidades. Actualmente se utiliza como propiedad de inversión que produjo un ingreso bruto de $61,022.00 en 2025 en Air B & B.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 713 NE 17th Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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