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Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 1701, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10550550

📍 2100 S Ocean Lane 1701, Fort Lauderdale, FL 33316

$695,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,278 Sqft / 118.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Complejo de condominios de lujo en Harbor Beach
Ventanas de piso a techo con vistas a barcos, yates y buques de la marina
Amplia playa y cabaña frente al mar
Piscina climatizada frente al océano y múltiples gimnasios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Point of Americas es un complejo de condominios de lujo ubicado en Harbor Beach, en 10 acres de terreno frente al mar con paisajismo. Los residentes disfrutarán de vistas inigualables de barcos, yates y buques de la marina a través de las ventanas de piso a techo. Además, podrán pasear por la playa más amplia de la ciudad o relajarse en una cabaña frente al mar atendida.

Las comodidades incluyen estacionamiento cubierto, estacionamiento adicional para invitados, habitaciones de hotel para huéspedes, piscina climatizada frente al océano, múltiples gimnasios, área de barbacoa, restaurante en el lugar, seguridad las 24 horas y entrada con garita de guardia. Los residentes también pueden disfrutar de programas locales, un club de lectura, aeróbicos en la piscina, yoga o fiestas de baile estacionales en la plataforma de la piscina.

La ubicación es ideal, cerca de todas las principales autopistas y a solo minutos del aeropuerto, tiendas y restaurantes, todo convenientemente situado a medio camino entre Miami y Palm Beach. ¡No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única en Point of Americas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00

Precio original en que se listó: $695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.82

Precio de Cierre: $625,000.00

Transacción cerrada el: 23 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,278 Sqft / 118.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1969

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: Corner Ocean View

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 25

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,129.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 1701, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $592,390.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,231.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,773.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de Ocio, Biblioteca, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido

Nombre de Edificio: I

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT OF AMERICAS

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 1701 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AD1740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gocio Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 6:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de febrero de 2026 1:45 pm

Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 6:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 1701

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 48''

Longitud: W81° 53' 35.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10550550

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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