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Cuádruplex en venta en 2800 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10550764

📍 2800 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311

$589,490.00

1,734 Sqft / 161.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de dos pisos con cuatro unidades completamente rentadas
Ubicado en un lote comercial directamente en la avenida Sunrise Blvd
Dos de las cuatro unidades tienen rentas por debajo del mercado
Ofrece potencial de aumento de rentas después del cierre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio completamente rentado y legal de cuatro unidades, de dos pisos, ubicado en un lote comercial directamente en la avenida Sunrise Blvd. Todas las unidades están ocupadas. Dos de las cuatro unidades están bajo rentas de mercado, ofreciendo un potencial de aumento a través de incrementos de renta después del cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,490.00

Precio original en que se listó: $599,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 2:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,734 Sqft / 161.09 m²

Dimensiones del lote e información: 4252

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,264.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $372,800.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Washington Park First Add

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK FIRST ADD 19-32 B LOT 23 LESS N 25 FOR CO RD BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205040230

Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 2:39 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 7:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de febrero de 2026 1:23 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 1:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise

Número de Calle: 2800

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 9.8''

Longitud: W81° 49' 7.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# F10550764

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