Dúplex en venta en 18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10552123
18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos residencias de alta planta lado a lado en el resort de playa Trump Int'l Beach Resort
- Posibilidad de compra individual o como paquete estratégico
- Acceso a servicios de resort de alta calidad
- Ubicación privilegiada en Sunny Isles Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir dos residencias de alta planta lado a lado en el resort de playa Trump Int'l Beach Resort-Unidades 2614 y 2615 creando una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completos-ofrecidas individualmente o como un paquete estratégico de cartera dentro de un resort de primer nivel en Sunny Isles Beach. Opciones de propiedad flexibles, y elegibilidad para el programa de alquiler de hotel, proporcionando potencial de ingresos pasivos. Los propietarios disfrutan de servicios de resort completos incluyendo piscinas frente al mar, spa, centro de fitness, comedor en el lugar, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Ideal para inversores que buscan escala, diversificación, o una propiedad de reemplazo para un intercambio 1031, así como para usuarios finales que buscan flexibilidad en varias unidades en una ubicación frente al mar de primer nivel. A solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, y Miami Beach. Disponibles por separado MLS F10551583 y F10551572
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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