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Dúplex en venta en 18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10552123

📍 18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160

$875,000.00

1,021 Sqft / 94.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

dos residencias de planta alta lado a lado en la playa
2 dormitorios y 2 baños completos
servicios completos del resort
opción de compra individual o como paquete de cartera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de adquirir dos residencias de planta alta lado a lado en la playa del Trump Int'l Beach Resort, Unidades 2614 y 2615, creando una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños completos, ofrecidas individualmente o como un paquete estratégico de cartera dentro de un resort premier en Sunny Isles Beach.

Opciones de propiedad flexibles y elegibilidad para el programa de alquiler de hotel, proporcionando potencial de ingresos pasivos.

Los propietarios disfrutan de servicios completos del resort que incluyen piscinas frente al mar, spa, centro de fitness, restaurantes en el lugar, conserje, valet y seguridad las 24 horas.

Ideal para inversores que buscan escala, diversificación o una propiedad de reemplazo para intercambio 1031, así como usuarios finales que buscan flexibilidad multi-unidad en una ubicación prime frente al mar.

A solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall y Miami Beach.

Disponible por separado MLS# F10551583 y F10551572

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $857.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 8:29 pm

Medidas

Área Habitable: 1,021 Sqft / 94.85 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 1000

Exterior: Balcón

Ventanas: Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 30

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,075.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $722,056.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,484.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Nombre de la Subdivisión: Trump International Sones (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Electricidad, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2614 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110692980

Zonificación: 5000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 8:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 3:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:51 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18001

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 35.4''

Longitud: W81° 52' 45''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# F10552123

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