Casa en venta en 516 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10553929

📍 516 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,595,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,452 Sqft / 413.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un terreno de 75' +/- de frente a la costa en una ubicación privilegiada
  • Ofrece vistas impresionantes de agua y del centro de Las Olas desde la segunda planta
  • La casa cuenta con 5,002 +/- pies cuadrados totales para ser rehecha por el próximo propietario
  • Presenta una oportunidad única para vivir en un estilo de vida de punto de lote a un costo fraccionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La finca de Las Olas Isles con acceso a aguas profundas se encuentra situada en 75' +/- de frente a la costa de primera calidad, una manzana desde el punto en la avenida Bontona. Está posicionada de manera única para aprovechar las impresionantes vistas de aguas anchas hacia el Sur, y vistas impresionantes de más agua y del centro de Las Olas hacia el Oeste desde la segunda planta. Esta casa de 1987 está enmarcada por dos pinos centenarios y se encuentra en una elevación alta, presumiendo de 5,002 +/- pies cuadrados totales para que el próximo propietario la reimagine. La última vez que se compró fue en 1978, esta propiedad presenta una oportunidad única para vivir un estilo de vida de punto de lote a una fracción del costo. Esta casa bien construida tiene un potencial de renovación ilimitado o quizás una pizarra en blanco para construir una casa de nueva construcción en una calle de alta calidad en Las Olas Isles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,595,000.00
Precio original en que se listó: $3,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $807.5
Precio de Cierre: $3,050,000.00
Transacción cerrada el: 28 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 2:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Atrio, Apartamento sobre garaje, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,452 Sqft / 413.60 m²
Área Construida: 5,002 Sqft / 464.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,131.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 516 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: VENICE RESUB OF BLKS 5 &
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE RESUB OF BLKS 5 & 6 47-26 B PARCEL A N 15 & LOT 6,7 S 10 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211170190
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 10:30 pm
Última modificación registrada: 29 de abril de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bontona
Número de Calle: 516
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 57.8''
Longitud: W81° 52' 38.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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