Casa en venta en 2309 Desota Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11962973

📍 2309 Desota Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,250,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,485 Sqft / 230.86 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con 2,485 pies cuadrados de espacio habitable
  • Acceso al océano y piscina privada
  • Dos plazas de estacionamiento y ubicación en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute del estilo de vida de las Siete Islas en esta residencia de 3 dormitorios, 2 baños y frente al agua que ofrece 2,485 pies cuadrados de espacio habitable. Con características como acceso al océano, una piscina privada y dos plazas de estacionamiento, esta casa ofrece una vida sin esfuerzo en el sur de Florida en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. Sin amueblar y lista para que la haga suya, a solo minutos de la avenida Las Olas, restaurantes, tiendas y la playa. Perfecta para mudarse hoy en día tal como está, o para construir una casa personalizada completamente nueva en el futuro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,250,000.00
Precio original en que se listó: $4,250,000.00
Precio de Cierre: $3,825,000.00
Transacción cerrada el: 3 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,485 Sqft / 230.86 m²
Área Construida: 2,903 Sqft / 269.70 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo
Longitud del frente: 85
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $74,858.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2309 Desota Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES REAMEN P
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES REAMEN PLAT 15-46 B POR TR 1 BLK 42 DESC AS COMM AT SELY COR OF LOT 7 BLK 42 OF LAUDERDALE ISLES UNIT A 9-28B,SE 85 ALG CAN
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211090030
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 7 de abril de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Desota
Número de Calle: 2309
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 40''
Longitud: W81° 53' 6.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962973 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962973
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