Casa en venta en 404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12007099

📍 404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,275,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,805 Sqft / 167.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de agua en Las Olas con 75 pies de amarre en un canal ancho de 90 pies con acceso directo al océano
  • Diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, con una distribución abierta y completamente remodelada
  • Cuenta con una suite principal bien equipada con un área de estar o oficina privada y una cocina de verano cubierta y lounge para entretener
  • Ubicada a solo minutos del Intracoastal y del océano, y a poca distancia a pie de los renombrados restaurantes y entretenimiento de Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional residencia de agua en Las Olas ofrece 75 pies de amarre en un canal ancho de 90 pies con no puentes fijos y acceso directo al océano, ideal para embarcaciones de hasta 65 pies. Diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, la casa cuenta con una distribución abierta y completamente remodelada con ventanas y puertas de impacto, integración de hogar inteligente, y una suite principal bien equipada con un área de estar o oficina privada. El entorno al aire libre es un verdadero destacado: una piscina y spa de estilo resort, baño de cabaña, y una cocina de verano cubierta y lounge amplia diseñada para entretener, completa con cocción a gas, una configuración de parrilla de alta calidad, y generosas áreas de asientos con vistas al agua. Lista para mudarse y ubicada de manera ideal a solo minutos del Intracoastal y del océano, y a poca distancia a pie de los renombrados restaurantes y entretenimiento de Las Olas, esta residencia ofrece una oportunidad rara para disfrutar del estilo de vida de agua en Las Olas, con acceso peatonal a las boutiques, cafés y restaurantes finos de la avenida Las Olas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,275,000.00
Precio original en que se listó: $2,275,000.00
Precio de Cierre: $3,100,000.00
Transacción cerrada el: 6 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 11:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,805 Sqft / 167.69 m²
Área Construida: 2,370 Sqft / 220.18 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Longitud del frente: 75
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,279.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Membresía de la Asociación: Voluntario
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: VENICE 8-12 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE 8-12 B LOT 23 & S1/2 OF LOT 24 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211150340
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Miami K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 4:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 11:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 9:51 am
Última modificación registrada: 7 de mayo de 2026 9:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Inter Invest Realty LC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Coconut Isle
Número de Calle: 404
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.9''
Longitud: W81° 52' 42.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa