Casa en venta en 404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12007099
404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua en Las Olas con 75 pies de amarre en un canal ancho de 90 pies con acceso directo al océano
- Diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, con una distribución abierta y completamente remodelada
- Cuenta con una suite principal bien equipada con un área de estar o oficina privada y una cocina de verano cubierta y lounge para entretener
- Ubicada a solo minutos del Intracoastal y del océano, y a poca distancia a pie de los renombrados restaurantes y entretenimiento de Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional residencia de agua en Las Olas ofrece 75 pies de amarre en un canal ancho de 90 pies con no puentes fijos y acceso directo al océano, ideal para embarcaciones de hasta 65 pies. Diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, la casa cuenta con una distribución abierta y completamente remodelada con ventanas y puertas de impacto, integración de hogar inteligente, y una suite principal bien equipada con un área de estar o oficina privada. El entorno al aire libre es un verdadero destacado: una piscina y spa de estilo resort, baño de cabaña, y una cocina de verano cubierta y lounge amplia diseñada para entretener, completa con cocción a gas, una configuración de parrilla de alta calidad, y generosas áreas de asientos con vistas al agua. Lista para mudarse y ubicada de manera ideal a solo minutos del Intracoastal y del océano, y a poca distancia a pie de los renombrados restaurantes y entretenimiento de Las Olas, esta residencia ofrece una oportunidad rara para disfrutar del estilo de vida de agua en Las Olas, con acceso peatonal a las boutiques, cafés y restaurantes finos de la avenida Las Olas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 404 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
