Casa en venta en 316 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10511482

📍 316 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,950,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,101 Sqft / 381.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua completamente actualizada y con portón
  • Muelle de 50 pies
  • Cocina de chef con estufa de gas de 6 quemadores y electrodomésticos Sub Zero
  • Bodega de vinos para 300 botellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular residencia frente al agua completamente actualizada y con portón, con un muelle de 50 pies en el corazón de Las Olas, a solo 10 minutos de la entrada de Port Everglades. Disfrute de las noches frescas con su patio trasero orientado hacia el este. Tome el ascensor hasta el segundo piso donde encontrará 2 suites principales con baños de gran tamaño que cuentan con gabinetes de Restoration Hardware. El piso inferior cuenta con una cocina/comedor abierto, despensa, comedor formal, bodega de vinos para 300 botellas y sala de estar. Esta es la cocina de un chef con una estufa de gas de 6 quemadores, Sub Zero y una amplia encimera. Los pisos son de hermosa madera de roble de California. La propiedad cuenta con 3 unidades de aire acondicionado, generador para toda la casa, nuevos adoquines, piscina/spa climatizados y barbacoa. Esta propiedad ha sido sustancialmente actualizada y bien mantenida por los propietarios actuales. Por favor, vea el video en 3D adjunto. Opción para un cuarto dormitorio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,950,000.00
Precio original en que se listó: $4,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $829.3
Precio de Cierre: $3,500,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 3:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,101 Sqft / 381.00 m²
Área Construida: 4,763 Sqft / 442.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 50
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Purificador de aire
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,129.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 316 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,495,820.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Venice resub of blks 5&6
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE RESUB OF BLKS 5 & 6 47-26 B LOT 27 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211170290
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2025 7:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2025 2:52 pm
Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 3:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fort Lauderdale Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bontona
Número de Calle: 316
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.2''
Longitud: W81° 52' 38.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10511482 Ver Propiedad en inglés MLS# F10511482
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