Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 3608, Miami, FL 33131 con MLS-F10556091
485 Brickell Avenue 3608, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el corazón de Miami
- Ubicada en uno de los edificios más codiciados de Brickell
- Permite alquileres a corto plazo
- Ofrece una amplia variedad de comodidades y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de lujo en el corazón de Miami, ubicada en uno de los edificios más codiciados de Brickell, donde los alquileres a corto plazo están oficialmente permitidos, es una oportunidad limitada en el área, lo que la hace especialmente valiosa. Situada en un piso alto, esta residencia de dos dormitorios y dos baños cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto, perfecta tanto para una vida diaria cómoda como para recibir invitados. La unidad está completamente amueblada y lista para mudarse, o puede ser colocada en un programa de alquiler de inmediato. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan opciones de alquiler flexibles, como diarias, semanales o mensuales, así como para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en uno de los barrios más vibrantes y prestigiosos de Miami. El edificio ofrece una impresionante experiencia de bienestar y estilo de vida de 28,000 pies cuadrados, que incluye un centro de fitness de última generación, un spa con saunas húmedas y secas, una gran piscina, un bar junto a la piscina y una amplia gama de comodidades para relajarse. Está convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y a poca distancia a pie de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Todo lo que necesitas para una vida urbana elevada está justo a tu puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 3608, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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