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Casa en venta en 2502 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-F10556634

📍 2502 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305

$2,100,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,862 Sqft / 265.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia moderna de 5 dormitorios y 5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y espacios de vida iluminados
Patio trasero privado con piscina climatizada, bañera de hidromasaje y ducha al aire libre
Ubicación estratégica a solo 10 minutos de la playa y del centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Casa Hermes, una impresionante residencia moderna a solo 2 manzanas de la vibrante Wilton Drive. Esta impresionante casa ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 2,862 pies cuadrados bajo techo y 3,185 pies cuadrados totales. Entre por un techo dramático de 22 pies con una impresionante escalera flotante y espacios de vida abiertos y llenos de luz. El patio trasero privado se siente como un resort con una piscina climatizada, bañera de hidromasaje, ducha al aire libre y iluminación personalizada. Disfrute de dos terrazas en el piso de arriba para vivir al aire libre adicional. Completa con un garaje para 2 coches y ubicada a solo 10 minutos de la playa y del centro de Fort Lauderdale. Una propiedad productora de ingresos muy exitosa, ideal como hogar principal, retiro de vacaciones o oportunidad de inversión. ESTO ES UNA VISITA OBLIGATORIA

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $751.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 7:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,862 Sqft / 265.89 m²

Área Construida: 3,185 Sqft / 295.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Espejos Personalizados

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Persianas

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Isla de cocina, Espejos a medida, Puertas francesas, Techos abovedados, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,808.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2502 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,785,930.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Ninguno

Nombre de la Subdivisión: Wilton Manors

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILTON MANORS UNIT 1 AMD PLAT 15-1 B PT OF LOT 20 F/P/A LOT 31 BLK 63

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226052200

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 7:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de marzo de 2026 12:52 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 2502

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31''

Longitud: W81° 51' 43.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10556634

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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