Casa en venta en 619 SW 26Th Ter, Cape Coral con MLS-A4684343
619 SW 26Th Ter, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación frente al canal con vistas de agua amplias
- La casa ha sido completamente remodelada y cuenta con sistemas principales actualizados
- La propiedad ofrece una vida de estilo florida sin esfuerzo, ideal como residencia principal, retiro estacional o oportunidad de inversión
- La casa cuenta con un jardín completamente cercado y una piscina climatizada con pantalla de protección
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 619 SW 26th Ter, una hermosa residencia de 4 dormitorios y 2 baños frente al agua, ubicada en una de las áreas más deseables del suroeste de Cape Coral. Esta casa ofrece la combinación perfecta de mejoras modernas, diseño funcional y vida de estilo florida sin esfuerzo, ideal como residencia principal, retiro estacional o oportunidad de inversión. Los sistemas principales han sido actualizados para ofrecer tranquilidad, incluyendo un techo nuevo, un sistema de aire acondicionado actualizado, un calentador de agua, una puerta de garaje y pisos de losa en toda la propiedad. Esta es una propiedad de llave en mano donde los artículos de gran valor ya han sido atendidos. El interior cuenta con un plano de piso abierto y luminoso, diseñado para la comodidad diaria y el entretenimiento. La cocina completamente remodelada está equipada con electrodomésticos completamente nuevos y se conecta perfectamente con las áreas de vivir y comer principales. Salga al exterior a su retiro privado al aire libre, una piscina climatizada con pantalla de protección que da a un canal ancho, lo que permite disfrutar durante todo el año mientras crea un entorno pacífico y privado. La propiedad incluye un muro de contención de concreto, con suficiente espacio para agregar un futuro muelle o elevador de barcos, lo que la hace ideal para disfrutar del estilo de vida frente al agua. Los puntos destacados adicionales incluyen un jardín completamente cercado para la privacidad, junto con persianas para huracanes con tornillos de montaje preinstalados para una preparación para tormentas rápida y eficiente. Todas las evaluaciones de la ciudad están pagadas en su totalidad, lo que agrega aún más valor y conveniencia para el próximo propietario. Ubicada a solo minutos de Del Prado Boulevard y Veterans Parkway, la casa ofrece un acceso fácil a tiendas, restaurantes, escuelas y elementos esenciales diarios, mientras aún se encuentra en un entorno residencial tranquilo. Una oportunidad rara de poseer una casa de piscina frente al agua completamente actualizada, con un precio y una posición para vender.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 619 SW 26Th Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
