Casa en venta en 1909 SW 45Th St, Cape Coral con MLS-C7530770

📍 1909 SW 45Th St, Cape Coral, FL 33914

$630,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,099 Sqft / 195.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina extra ancha con terraza de adoquines y dos cocinas al aire libre
  • Habitación principal con vestidores, baño estilo spa y acceso directo a la piscina
  • Casa de 3 habitaciones, 2 baños, garaje de 3 coches con piso de epoxi
  • Entrada con techo de losa nuevo (2024), entrada de adoquines y iluminación de acento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida al estilo resort de Florida se encuentra con el sueño de un espectador en el muy deseado Eagles Landing Estates. Esta casa con piscina, bellamente equipada, de 3 habitaciones, 2 baños y garaje para 3 coches ofrece aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio habitable pensado, mejoras excepcionales y un área de entretenimiento al aire libre que realmente la distingue. Desde el momento en que llegas, el techo de losa nuevo (2024), la entrada de adoquines, los bordes de paisaje y la iluminación de acento crean una impresionante apariencia exterior. Al cruzar las puertas de doble entrada, un interior luminoso y abierto con pisos de losa en toda la propiedad, moldura de corona, techos de bandeja y puertas corredizas de vidrio de 8 pies conecta sin esfuerzo el área de estar con tu oasis privado al aire libre. La cocina bellamente diseñada presenta electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, gabinetes con cierre suave y una barra de café dedicada. La espaciosa suite principal es un refugio propio, con techo de bandeja, puertas corredizas privadas a la piscina y dos vestidores. El baño principal inspirado en un spa cuenta con dos lavabos, una bañera de inmersión y una impresionante ducha de paseo con cabeza de lluvia y varias cabezas de ducha. PERO EL DESTACADO ESTÁ FUERA. Una piscina extra ancha, una terraza de adoquines expansiva y DOS COCINAS AL AIRE LIBRE crean un espacio increíble para entretener y disfrutar del estilo de vida del suroeste de Florida. UNA DE LAS COCINAS AL AIRE LIBRE PRESENTA UN ASADOR, REFRIGERADOR Y ESTUFA, mientras que la SEGUNDA ofrece una parrilla de gas incorporada y un refrigerador de vino. Encimeras de granito más una isla de granito separada con almacenamiento adicional y espacio de preparación completan esta excepcional configuración al aire libre. Ya sea que estés organizando una multitud, disfrutando de una cena junto a la piscina o simplemente relajándote en casa, este espacio fue diseñado para ser disfrutado durante todo el año. Dos habitaciones de invitados de generosas dimensiones ofrecen mucha flexibilidad, con una que brinda acceso directo a la pérgola cerca del baño de la piscina. El garaje para 3 coches con piso de epoxi ofrece excelente espacio para vehículos y almacenamiento, y los cobros de agua y alcantarillado de la ciudad están en y pagados en su totalidad. Eagles Landing Estates es una comunidad íntima de solo 18 casas, ofreciendo a los residentes un sendero privado, un espacio verde tranquilo y dos pabellones exclusivos. Situado convenientemente en el suroeste de Cape Coral, cerca de compras, restaurantes y comodidades cotidianas, esto es más que una hermosa casa con piscina: es el estilo de vida en Florida que has estado esperando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00
Precio original en que se listó: $630,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7530770

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,099 Sqft / 195.00 m²
Área Construida: 2,732 Sqft / 253.81 m²
Área del lote: 12,110 Sqft / 1125.06 m²
Dimensiones del lote e información: 123X96X130X93
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Parrilla al aire libre, Persianas contra huracanes, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,778.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1909 SW 45Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,400.00
Cuotas totales mensuales: $200.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: EAGLES LANDING ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EAGLES LANDING
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Joseph Passanisi
Teléfono de la asociación: 610-529-5942

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAGLES LANDING ESTATES AS DESC IN INST# 2015000224345 LOT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-45-23-C3-01752.0120
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2026 3:08 pm
Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 3:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 SELLING PARADISE
Atribución: 239-542-5777
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 45TH
Número de Calle: 1909
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33914
Condado: Lee
Latitud: N26° 34' 4.6''
Longitud: W83° 59' 10.9''