Casa en venta en 1909 SW 45Th St, Cape Coral con MLS-C7530770
1909 SW 45Th St, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina extra ancha con terraza de adoquines y dos cocinas al aire libre
- Habitación principal con vestidores, baño estilo spa y acceso directo a la piscina
- Casa de 3 habitaciones, 2 baños, garaje de 3 coches con piso de epoxi
- Entrada con techo de losa nuevo (2024), entrada de adoquines y iluminación de acento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida al estilo resort de Florida se encuentra con el sueño de un espectador en el muy deseado Eagles Landing Estates. Esta casa con piscina, bellamente equipada, de 3 habitaciones, 2 baños y garaje para 3 coches ofrece aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio habitable pensado, mejoras excepcionales y un área de entretenimiento al aire libre que realmente la distingue. Desde el momento en que llegas, el techo de losa nuevo (2024), la entrada de adoquines, los bordes de paisaje y la iluminación de acento crean una impresionante apariencia exterior. Al cruzar las puertas de doble entrada, un interior luminoso y abierto con pisos de losa en toda la propiedad, moldura de corona, techos de bandeja y puertas corredizas de vidrio de 8 pies conecta sin esfuerzo el área de estar con tu oasis privado al aire libre. La cocina bellamente diseñada presenta electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, gabinetes con cierre suave y una barra de café dedicada. La espaciosa suite principal es un refugio propio, con techo de bandeja, puertas corredizas privadas a la piscina y dos vestidores. El baño principal inspirado en un spa cuenta con dos lavabos, una bañera de inmersión y una impresionante ducha de paseo con cabeza de lluvia y varias cabezas de ducha. PERO EL DESTACADO ESTÁ FUERA. Una piscina extra ancha, una terraza de adoquines expansiva y DOS COCINAS AL AIRE LIBRE crean un espacio increíble para entretener y disfrutar del estilo de vida del suroeste de Florida. UNA DE LAS COCINAS AL AIRE LIBRE PRESENTA UN ASADOR, REFRIGERADOR Y ESTUFA, mientras que la SEGUNDA ofrece una parrilla de gas incorporada y un refrigerador de vino. Encimeras de granito más una isla de granito separada con almacenamiento adicional y espacio de preparación completan esta excepcional configuración al aire libre. Ya sea que estés organizando una multitud, disfrutando de una cena junto a la piscina o simplemente relajándote en casa, este espacio fue diseñado para ser disfrutado durante todo el año. Dos habitaciones de invitados de generosas dimensiones ofrecen mucha flexibilidad, con una que brinda acceso directo a la pérgola cerca del baño de la piscina. El garaje para 3 coches con piso de epoxi ofrece excelente espacio para vehículos y almacenamiento, y los cobros de agua y alcantarillado de la ciudad están en y pagados en su totalidad. Eagles Landing Estates es una comunidad íntima de solo 18 casas, ofreciendo a los residentes un sendero privado, un espacio verde tranquilo y dos pabellones exclusivos. Situado convenientemente en el suroeste de Cape Coral, cerca de compras, restaurantes y comodidades cotidianas, esto es más que una hermosa casa con piscina: es el estilo de vida en Florida que has estado esperando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1909 SW 45Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
