Terreno en venta en 50-42-05-04-0290 W Sunrise Blvd, Fort Lauderdale con MLS-A4709911

📍 50-42-05-04-0290 W Sunrise Blvd, Fort Lauderdale, FL 33311

$249,999.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote comercial vacío en Fort Lauderdale
  • 0.11 acres con 48.9 pies de frente
  • Zonificación B-3
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales y amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lote comercial vacío - Fort Lauderdale Gran oportunidad de poseer un lote comercial vacío en Boulevard Sunrise Oeste en Fort Lauderdale. La propiedad tiene aproximadamente 0.11 acres con 48.9 pies de frente y está zonificada B-3. Situada convenientemente cerca de carreteras principales, negocios, centros comerciales y amenidades locales. Gran oportunidad para un inversionista, propietario de negocio o desarrollador. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos, los servicios públicos, el acceso y los requisitos de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,999.00
Precio original en que se listó: $249,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $52.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: A4709911

Medidas

Área del lote: 4,752 Sqft / 441.48 m²
Dimensiones del lote e información: 50X95
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial

Construcción

Código de zona de inundación: AE*

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,222.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 50-42-05-04-0290 W Sunrise Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK FIRST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK FIRST ADD 19-32 B LOT 29 LESS N 15 FOR CO RD BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50-42-05-04-0290
Zonificación: B-3
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 8:19 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ISLAND LIFE REAL ESTATE
Atribución: 941-254-6467
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: W SUNRISE
Número de Calle: 50-42-05-04-0290
Ciudad: FORT LAUDERDALE
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 10''
Longitud: W81° 49' 10.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# A4709911 Ver Propiedad en inglés MLS# A4709911
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