Terreno en venta en 758 SW 4Th St, Cape Coral con MLS-C7507713

📍 758 SW 4Th St, Cape Coral, FL 33991

$272,000.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/16)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 15 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno comercial de 0.49 acres
  • Alta visibilidad y accesibilidad
  • Zonificación CORR (Corredor Comercial)
  • Planos arquitectónicos para edificio de oficinas incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de adquirir un terreno comercial de 0.49 acres, que consta de dos lotes, ofreciendo una alta visibilidad y accesibilidad. Ubicado en una zona de alto tráfico justo detrás de Carrabba's, con 170 pies de frente de carretera. Este lote de 0.49 acres está zonificado como CORR (Corredor Comercial), lo que lo hace ideal para diversos desarrollos comerciales. Se incluyen los planos arquitectónicos para la construcción de un edificio de oficinas en el precio de venta, y el propietario contaba con permisos aprobados que han caducado desde entonces. El propietario puede proporcionar información adicional y documentos al comprador que pueden ser utilizados para volver a presentar la solicitud de permiso.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $272,000.00
Precio Solicitado Anterior: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $12.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: C7507713

Medidas

Área del lote: 21,249 Sqft / 1974.10 m²
Dimensiones del lote e información: 170x125
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.49

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,538.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 758 SW 4Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE CORAL UNIT 68 BLK 4560 PB 23 PG 108 LOTS 3 + 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-44-23-C3-04560.0030
Zonificación: CORR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de abril de 2025 1:23 pm
Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de marzo de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2025 1:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2025 1:25 pm
Última modificación registrada: 27 de marzo de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 758
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33991
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 31.8''
Longitud: W82° 0' 22.6''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# C7507713 Ver Propiedad en inglés MLS# C7507713
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 27 de marzo de 2026, 15:16.