Casa prefabricada en venta en 1 Poinsettia Dr, Fort Myers con MLS-C7527019

📍 1 Poinsettia Dr, Fort Myers, FL 33905

$227,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Reducción de precio emocionante
  • Residencia 2023-2024 con acabados modernos
  • Comunidad 55+ con portón y amenidades de resort
  • Casa parcialmente amueblada y renovada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducción de precio emocionante!!! Descubra la vida refinada de Florida en esta residencia bellamente actualizada 2023-2024, situada de manera perfecta en Poinsettia Park, una de las comunidades 55+ con portón más prestigiosas de Fort Myers. Esta excepcional casa combina mejoras modernas con amenidades de estilo resort, creando un estilo de vida sin esfuerzo y elevado. La comunidad ofrece una impresionante variedad de características, incluyendo una piscina climatizada, canchas de pickleball, shuffleboard y bocce, todo dentro de un vecindario meticulosamente mantenido. El elegante clubhouse sirve como un vibrante centro social, completo con billar, equipos de fitness, una cocina completa y un amplio área de reunión ideal para eventos, actividades y reuniones comunitarias. En el interior, la casa brilla con una cocina totalmente actualizada, pisos nuevos, puertas y molduras nuevas, ventanas nuevas, y baños bellamente remodelados con encimeras de granito, todo completado en 2023. Estas mejoras cuidadosas crean una sensación fresca, moderna y lujosa en toda la propiedad. Las mejoras mayores incluyen un techo nuevo, un calentador de agua nuevo y electrodomésticos nuevos (2023), con el aire acondicionado reemplazado en 2018 para mayor tranquilidad. La casa se ofrece parcialmente amueblada, proporcionando conveniencia y estilo desde el primer día. El salón es de gran tamaño y presenta hermosas puertas francesas que se abren a una luminosa y acogedora sala de sol en la parte delantera de la casa, un espacio ideal para relajarse, leer o incluso estudiar, todo mientras disfruta del sol de Florida durante todo el año. La recién construida sala de sol totalmente cerrada ofrece pisos de losa, abundante luz natural y excelentes opciones de almacenamiento. Justo al lado de la sala de sol, se ha añadido un almacenamiento adicional en el pasillo de manera cuidadosa para acomodar ropa de cama, artículos de temporada o esenciales diarios, mejorando la organización y funcionalidad en toda la casa. Esta es una oportunidad rara para poseer una residencia bellamente renovada en una de las comunidades calificadas por edad más buscadas de Fort Myers, donde la comodidad, elegancia y estilo de vida se combinan sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $227,000.00
Precio Solicitado Anterior: $244,000.00
Precio original en que se listó: $244,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa manufacturada
Número MLS: C7527019

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche
Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico, No es una chimenea de leña, Sin Ventilación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: En comunidad de casas prefabricadas

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,230.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Poinsettia Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $247.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,964.00
Cuotas totales mensuales: $247.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: POINSETTIA PARK MHP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kim Tumblin
Teléfono de la asociación: 239-694-5355

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Arrendamiento con opción a compra
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINSETTIA PARK CO-OP DESC OR 1238 PG 2011 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-44-25-P2-00800.0010
Zonificación: RM-16
Título de la propiedad del dueño como: Co-Op Cooperativa

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 2:54 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 6:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:13 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CENTURY 21 SUNBELT REALTY
Atribución: 941-625-6120
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: POINSETTIA
Número de Calle: 1
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 39' 10''
Longitud: W82° 10' 56.3''