Casa adosada (townhouse) en venta en 3345 Antica St, Fort Myers con MLS-C7519958

📍 3345 Antica St, Fort Myers, FL 33905

$249,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,629 Sqft / 151.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con piscina
  • Encimeras de granito
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Dormitorio principal amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu nueva casa adosada en la codiciada comunidad de Colonnade at the Forum! Esta impresionante propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un garaje para 1 automóvil, brindando un amplio espacio para ti y tu familia. La piscina comunitaria es perfecta para relajarse en los calurosos días de verano, mientras que los mostradores de granito y los electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina facilitan la preparación de comidas. El amplio dormitorio principal es un refugio tranquilo al final de un largo día, y el lanai con pantalla es el lugar ideal para disfrutar de tu café matutino o cóctel nocturno. Con un techo nuevo y un aire acondicionado más reciente, puedes descansar tranquilo sabiendo que esta casa está en condiciones óptimas. El estupendo vecindario está lleno de vecinos amigables y está convenientemente ubicado cerca de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de ser dueño de una hermosa casa adosada en Colonnade at the Forum - programa tu visita hoy mismo!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio Solicitado Anterior: $255,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $152.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: C7519958

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,629 Sqft / 151.34 m²
Área Construida: 1,902 Sqft / 176.70 m²
Área del lote: 2,962 Sqft / 275.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Persianas contra huracanes
Lavandería: En el Garaje, En el exterior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,689.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3345 Antica St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $379.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $242.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $4,790.00
Cuotas totales mensuales: $399.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de Edificio: 3345
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE/FORUM (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Colonnade at the Forum
Teléfono de la asociación: (239) 257-6962
Segunda Administración de la Asociación: Colonnade at the forum

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT THE FORUM PB 79 PGS 72-83 BLK F LOT 210
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-44-25-P3-0060F.2100
Zonificación: EC
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de enero de 2026 8:23 pm
Activo en el mercado desde: 9 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 5:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de enero de 2026 8:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de enero de 2026 8:28 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 12:22 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: STEVE'S PROPERTY GROUP LLC
Atribución: 239-994-0855
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANTICA
Número de Calle: 3345
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 5.8''
Longitud: W82° 12' 25.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# C7519958 Ver Propiedad en inglés MLS# C7519958
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