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Dúplex en venta en 13933/931 First Street, Fort Myers, FL 33905 con MLS-B26024446

📍 13933/931 First Street, Fort Myers, FL 33905

$259,000.00

1,748 Sqft / 162.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

dúplex increíble
completamente alquilado en ambos lados con contratos y excelentes inquilinos
precio competitivo para vender

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ven a ver este increíble dúplex. El dúplex está completamente alquilado en ambos lados con contratos y excelentes inquilinos. La casa también tiene muchas actualizaciones y está precio para vender.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00

Precio original en que se listó: $304,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.84

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 2:16 am

Medidas

Área Habitable: 1,748 Sqft / 162.39 m²

Área Construida: 1,748 Sqft / 162.39 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,087.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13933/931 First Street, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros

Nombre de la Subdivisión: Ft Myers Shores (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT:69-71 SEC/TWN/RNG/MER:SEC 29 TWN 43S RNG 26E FT MYERS SHORES UT 5 BLK 56 PB 16 PG 70 LOTS 69 THRU 71

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2943260500056069001

Zonificación: n/a

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 6:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 2:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 5:24 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: TRAVERS MIRAN REALTY

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nombre

Número de Calle: 13933/931

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33905

Condado: Lee

Latitud: N26° 42' 31.9''

Longitud: W82° 16' 13.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26024446

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