Casa en venta en 6856 Fairview St, Fort Myers con MLS-C7527071
6856 Fairview St, Fort Myers, FL 33966
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños
- Piscina recubierta y jaula de piscina renovada
- Sistema de tratamiento de agua mantenido profesionalmente
- Casa de piscina amueblada llave en mano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡QUITADO DE LA ZONA DE INUNDACIÓN! Ocultada en una tranquila calle sin salida en el muy solicitado vecindario Florimond Manor, esta casa de piscina amueblada llave en mano no solo es el retiro perfecto del suroeste de Florida, sino también una oportunidad de inversión de alquiler a corto plazo EXTREMADAMENTE EXITOSA. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 autos, esta propiedad completamente cercada combina privacidad, comodidad y conveniencia en una ubicación inmejorable. Salga y descubra su propio oasis privado. El espacio exterior bellamente paisajado presenta encantadores caminos de piedra que serpentean por toda la propiedad, creando un ambiente de jardín pacífico perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del sol de Florida. El área de la piscina con pantalla también ha sido bellamente actualizada con una jaula de piscina completamente refinida con nuevo hardware y pantallas, mientras que la piscina en sí fue recubierta en diciembre de 2025. Las recientes mejoras adicionales incluyen un nuevo calentador de agua, nuevo compresor de aire acondicionado, nuevo calentador de piscina y nueva bomba de piscina, brindando tranquilidad a los compradores y haciendo que esta casa esté realmente lista para mudarse o alquilar. La casa también está equipada con un sistema de tratamiento de agua que se ha mantenido profesionalmente cada año, y el sistema séptico ha sido rutinariamente bombeado cada dos años, reflejando el cuidado y mantenimiento excepcionales en toda la propiedad. La ubicación es todo, y esta casa lo ofrece. Situada céntricamente con múltiples puntos de acceso, desplazarse por la ciudad es sin esfuerzo. A solo 6 millas del centro de Fort Myers, 16 millas a la playa de Fort Myers, 23 millas a la isla Sanibel, 12 millas al aeropuerto internacional del suroeste de Florida y 14 millas a la universidad de la costa del golfo de Florida. Además, está a solo minutos de restaurantes de alta calificación, tiendas, supermercados y comodidades cotidianas. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión rentable, una escapada estacional o una residencia a tiempo completo, esta joya oculta ofrece la combinación ideal de ubicación, mejoras y estilo de vida de Florida. Vea el video virtual y el recorrido 3D.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6856 Fairview St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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