Casa en venta en 1655 Daniels Dr, North Fort Myers con MLS-C7527621
1655 Daniels Dr, North Fort Myers, FL 33917
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3 baños en una parcela de esquina de 0,65 acres
- Ofrece 3.032 pies cuadrados de espacio de vida versátil diseñado para la comodidad y el entretenimiento
- Cuenta con actualizaciones recientes como ventanas de impacto, techo, aire acondicionado y panel eléctrico nuevo
- La propiedad incluye una casa de 400 pies cuadrados con una sola puerta de enrollar, servicio eléctrico y espacio para vehículos, almacenamiento, hobbies o proyectos de bricolaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en una amplia parcela de esquina de 0,65 acres rodeada de árboles maduros y un paisaje exuberante, esta impresionante casa de piscina de 3 habitaciones y 3 baños ofrece 3.032 pies cuadrados de espacio de vida versátil diseñado para la comodidad y el entretenimiento. Las actualizaciones recientes incluyen ventanas de impacto, excepto 2, en 2019, techo en 2019, aire acondicionado en 2026, garaje separado en 2023, nuevo panel eléctrico y cableado en 2025, fontanería actualizada en 2025, y conexión de generador en 2025, lo que proporciona una mayor tranquilidad. Una entrada circular para vehículos proporciona un amplio estacionamiento y se complementa con un porche para coches y un garaje separado de 400 pies cuadrados con una sola puerta de enrollar, servicio eléctrico, perfecto para vehículos, almacenamiento, hobbies o proyectos de bricolaje.
Dentro de la propiedad, el amplio plano de la casa cuenta con una gran sala, una sala de estar separada, un comedor y una sala de juegos, lo que proporciona múltiples espacios para reuniones y relajación. La gran sala sirve como el corazón de la casa, mostrando una impresionante pared de entretenimiento de piedra con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina bien equipada combina estilo y funcionalidad con armarios de estilo shaker que rodean la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, un revestimiento de azulejo de metro y generosos espacios de contador.
El diseño bien pensado de la casa ofrece privacidad y flexibilidad, con dos amplias habitaciones para invitados y un baño compartido en un lado de la casa, mientras que la tercera suite de habitación disfruta del acceso a un segundo baño, un vestidor convertido y espacio adicional de bonificación que se adosa al área de lavandería. Una característica destacada es la sala de bar interior que se abre directamente al área de la piscina con pantalla y se sitúa justo al lado de la sala de billar, lo que la convierte en la configuración definitiva para entretener a amigos y familiares. La sala de billar también cuenta con su propia puerta corrediza que se abre directamente al área de la piscina para un flujo interior-exterior sin esfuerzo. Este dinámico espacio de bar sirve como un fantástico centro de entretenimiento, pero también es una funcional suite de habitación número 4 con un baño completo, lo que ofrece la fácil flexibilidad de convertirse de nuevo en una habitación privada si se desea.
Fuera de la propiedad, el amplio jardín proporciona privacidad, espacio para deambular y posibilidades infinitas para disfrutar del aire libre. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el arroyo Powell, un arroyo de agua salada que proporciona acceso al río Caloosahatchee. Combinando espacios de vida generosos, características de entretenimiento únicas y un entorno de parcela de esquina deseable, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta de funcionalidad y estilo de vida en Florida. Situada en un entorno conveniente de North Fort Myers, esta propiedad ofrece un fácil acceso a las necesidades cotidianas, restaurantes y recreación. A solo minutos de la US-41 y la carretera Pine Island, encontrará una variedad de tiendas de comestibles, restaurantes, centros comerciales y opciones de entretenimiento, así como parques y reservas naturales cercanas como el Parque Comunitario de North Fort Myers y la Reserva de los Arroyos Caloosahatchee para disfrutar del aire libre. El vibrante Distrito Ribereño de Downtown Fort Myers también está a un corto trayecto en coche, ofreciendo opciones de restauración con vistas al agua, entretenimiento y atracciones culturales. Aunque la casa está situada en el interior, algunas de las playas más hermosas del Golfo de Florida, incluyendo la playa de Fort Myers, el Preserve de Bunche Beach, el Parque Estatal de Lovers Key y las famosas orillas de las islas Sanibel y Captiva, están a unos 20 a 40 minutos, lo que proporciona un fácil acceso a playas de arena blanca, deportes acuáticos y puestas de sol impresionantes. Por favor, disfrute del tour virtual interactivo en 3D asociado con esta lista.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1655 Daniels Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
