Casa en venta en 171 Damfiwill St, Boca Grande con MLS-D6148984

LO DESTACADO:

• Acceso inmediato al Golfo y a agua profunda
• Infraestructura marina nueva y sistema de amarradero de última generación
• Lujo costero elevado con diseño eficiente de isla
• Complejo de muelles y elevador de barcos de 24,000 lb, cubiertas sintéticas ENDECK y estación de limpieza de peces iluminada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

"El Casa de Barco" es una oportunidad rara de poseer una de las propiedades náuticas de agua profunda recién construidas más atractivas de Boca Grande, un retiro costero refinado construido a medida para el estilo de vida de pesca deportiva y navegación. Finalizada en 2024 por Yusk Construction y con interiores magistralmente curados por la diseñadora local Sue Sligar, esta residencia personalizada ofrece la combinación cada vez más rara de acceso inmediato al Golfo, nueva infraestructura marina y lujo costero elevado en una huella de isla excepcionalmente eficiente. Situada a lo largo de un canal de agua profunda protegido sin puentes fijos al Puerto de Charlotte o al Golfo, la propiedad fue diseñada para propietarios que priorizan el acceso rápido al agua abierta, la facilidad de amarradero y la conveniencia náutica llave en mano. Una muralla de mar recién construida y un complejo de muelles excepcional crean un entorno costero altamente funcional adaptado tanto al pescador serio como al entusiasta de la navegación. Entre sus características se incluyen un elevador de barcos Coastal Series de 24,000 lb, cubiertas sintéticas ENDECK expansivas, plataforma con rejilla de marco de aluminio, estación de limpieza de peces iluminada, energía de costa, servicio de agua dulce y acceso directo al agua profunda del puerto y el Golfo en minutos. Dentro, la estética de diseño eleva la residencia mucho más allá de una propiedad náutica tradicional. Texturas costeras refinadas, paredes y techos de shiplap con huecos de níquel, papel pintado de diseñador, iluminación curada, barandillas de escalera de latón y gabinetes a medida crean interiores que recuerdan a un elegante club de yates privado... pulidos, atemporales y sin esfuerzo lujosos. Ventanas y puertas de impacto de huracán Andersen inundan la casa con luz natural mientras brindan protección excepcional contra tormentas y tranquilidad. La cocina de chef fue diseñada para entretener con elegancia después de un día en el agua, con encimeras de cuarzo, gabinetes con cierre suave y un conjunto de electrodomésticos premium que incluye un refrigerador/congelador Liebherr y una estufa de inducción Bosch, lavavajillas y cajón de microondas. Ofrece dos dormitorios, un baño completo y dos baños de media, la residencia fue diseñada intencionalmente para funcionar como el retiro náutico de lujo ideal, residencia de invitados o cuartos privados para un capitán o tripulación que apoyan una finca isleña mayor. Elevada aproximadamente 13'3" sobre la elevación de inundación base, la estructura incorpora estándares de construcción superiores, incluida una base de bloques de concreto, un sistema avanzado de refuerzo de marco cruzado de acero, techo metálico de costura vertical, fachada y aleros Hardie, aislamiento de espuma de celda abierta, calentador de agua eléctrico sin tanque y un sistema HVAC 2024. El garaje de tracción opera como un espacio de utilidad marina totalmente equipado con pisos de epoxi, preparación para carga de vehículos eléctricos, sistemas de almacenamiento de cañas, refrigeración adicional, lavadora y secadora de tamaño completo, plomería para un fabricante de hielo y almacenamiento extenso para equipo de pesca, juguetes acuáticos y equipo de navegación. La tecnología y la seguridad se integran