Casa en venta en 144 Carrick Bend Ln, Boca Grande con MLS-D6149416
144 Carrick Bend Ln, Boca Grande, FL 33921
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en uno de los entornos ribereños más deseables de North Village
- Exposición sur con vistas tranquilas al agua y paisaje tropical exuberante
- Privacidad excepcional gracias a terrenos de reserva estatal protegidos
- Acceso a una amplia gama de amenidades de Boca Bay, incluidas piscinas y club de playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en uno de los entornos ribereños más deseables de North Village, esta residencia modelo "Dracena" ofrece una combinación rara de exposición sur, vistas tranquilas al agua y entorno tropical exuberante. Es una de las pocas viviendas unifamiliares en North Village que disfruta de vistas directas al agua con exposición sur ideal; la propiedad sobrevuela aguas tranquilas con terrenos de reserva estatal protegidos al otro lado, proporcionando un fondo natural intacto y una privacidad excepcional. El paisajismo tropical maduro realza aún más el entorno aislado, creando un retiro pintoresco de la Florida antigua a pocos bloques del corazón histórico de Boca Grande. Con 2,531 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado, la residencia cuenta con tres dormitorios, tres baños completos y un plano pensado que abraza su hermoso entorno natural. La cocina está equipada con encimeras de Corian, un refrigerador Sub-Zero de 36 pulgadas, hornos de pared doble y una placa de inducción. Amplias áreas de vida al aire libre ofrecen múltiples oportunidades para disfrutar del clima de la isla durante todo el año, incluyendo terrazas expansivas y un patio trasero privado con patio de adoquines junto al agua, un entorno ideal para comidas al aire libre o simplemente relajarse mientras contempla las vistas tranquilas del lago y las suaves brisas costeras. Una entrada de adoquines complementa el paisaje tropical de la casa y conduce a un garaje de dos coches de entrada lateral con pisos de epoxi. Idealmente ubicada dentro del encantador North Village de Boca Bay, la propiedad ofrece la oportunidad única de disfrutar del carácter y la caminabilidad del distrito histórico de Boca Grande, con las hermosas playas del Golfo, tiendas boutique y restaurantes de la isla a solo corta distancia. Los residentes también disfrutan del acceso a la excepcional colección de amenidades de Boca Bay, que incluye múltiples piscinas, instalaciones de tenis y croquet, un muelle de pesca, un club de playa frente al Golfo y cenas junto al agua en el renombrado Pass Club. Con su rara ubicación ribereña orientada al sur, vistas naturales protegidas y proximidad excepcional al corazón de Boca Grande, esta distintiva residencia de North Village presenta una maravillosa oportunidad para experimentar lo mejor del estilo de vida isleño.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 144 Carrick Bend Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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