Casa en venta en 13265 Marquette Blvd, Fort Myers con MLS-G5119773
13265 Marquette Blvd, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso al golfo con piscina privada y renovaciones extensas
- Colección excepcional de amenidades náuticas con elevador de barcos y muelles flotantes
- Vistas extensas frente al agua y acceso al río Caloosahatchee
- Renovaciones interiores con cocina de lujo y pisos de losa con aspecto de madera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VIDA FRONTE AL AGUA CON ACCESO AL GOLFO, PISCINA PRIVADA, RENOVACIONES EXTENSAS Y UNA COLECCIÓN EXCEPCIONAL DE AMENIDADES NÁUTICAS! Bienvenido a un retiro frente al agua en Florida donde la navegación, la vida al aire libre y los interiores cuidadosamente actualizados se combinan. Situada a lo largo de un canal de agua salada/brackish cerca de la convergencia de una cuenca de tres canales, la propiedad ofrece acceso navegable al río Caloosahatchee y hacia el golfo de México, con vistas extensas frente al agua que hacen que este entorno sea especialmente atractivo. ¡ENTUSIASTAS DE LA NAVEGACIÓN, ATENCIÓN! Una impresionante colección de amenidades frente al agua incluye un elevador de barcos de 10,000 libras, un muelle flotante doble para embarcaciones personales, un muelle flotante EZ adicional y un davit de 10,000 libras. Un muelle de madera fue reconstruido profesionalmente en 2025 por Hawley Construction, con los dos muelles flotantes existentes incluidos en el permiso finalizado del condado de
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13265 Marquette Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
