Casa en venta en 3121 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-C7529082

📍 3121 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905

$615,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,016 Sqft / 187.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 3 coches
  • Piscina con cascada y cocina al aire libre personalizada
  • Techos con ventiladores y luces adicionales en las habitaciones y salas
  • Protección de sobretensión para toda la casa y paisajismo maduro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A todos les gusta la idea de una construcción nueva, hasta que aparece la hoja de mejoras. El modelo parecía increíble. Luego llega la realidad. "Eso costará extra". Piscina, extra. Cocina al aire libre, extra. Calentador de piscina, extra. Toldo retráctil, extra. Pantalla panorámica de no ver, extra. Cubiertas de ventanas, extra. Iluminación, extra. Ventiladores de techo, extra. Almacenamiento en garaje, extra. Paisajismo para la privacidad, extra. Protección de sobretensión para toda la casa, extra. Antes de que te des cuenta, has gastado otros 40,000 dólares más tratando de hacer que una casa completamente nueva se sienta... terminada. O... podrías comprar la que alguien ya ha hecho. Construida en 2022 por Neal Communities, esta residencia de 3 dormitorios y den, 2.5 baños con piscina y garaje para 3 coches en Heritage Preserve at Verandah evita las interminables citas de diseño, las decisiones de mejoras, las llamadas a contratistas y los meses de proyectos después del cierre. En su lugar, estás entrando en una casa donde el trabajo ya está hecho. El patio trasero fue diseñado para entretener con una cocina al aire libre personalizada, una piscina calentada con una cascada, una bomba de piscina de velocidad variable, un toldo retráctil SunSetter con iluminación LED, una pantalla lanai panorámica de no ver mejorada y pavimentos sellados para que puedas pasar más tiempo disfrutando de tus fines de semana que manteniéndolos. Dentro, las mejoras continúan con pintura interior fresca en toda la casa, iluminación mejorada, ventiladores de techo adicionales en los dormitorios, oficina y sala de familia, cubiertas de ventanas ya instaladas, iluminación bajo los armarios, armarios y cajones de cierre suave, electrodomésticos de gas natural, ventanas y puertas a prueba de impacto, y todos los electrodomésticos incluidos. Incluso las cosas que la mayoría de los compradores no piensan hasta después de mudarse ya han sido marcadas: protección de sobretensión para toda la casa, canales alrededor de toda la casa, puertas de garaje aisladas, almacenamiento en garaje superior, pavimento de garaje de epoxy y paisajismo maduro que agrega belleza y privacidad. Y porque esta casa se encuentra en un terreno más grande al final de una calle sin salida tranquila, disfrutarás de espacio para respirar, acceso fácil a las sendas para caminar de Verandah y el bonus adicional de impuestos del condado solo ya que se encuentra fuera de los límites de la ciudad. El constructor puede venderte el plano de la casa. Esta casa te vende todo lo que viene después. No hay espera. No hay citas de mejoras. No hay gastos sorpresa. Simplemente desempaca... y salta directamente a la parte que has estado esperando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7529082

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,016 Sqft / 187.29 m²
Área Construida: 2,659 Sqft / 247.03 m²
Área del lote: 8,952 Sqft / 831.67 m²
Dimensiones del lote e información: 67x150x49x154
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Privado, Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,878.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3121 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,136.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Importe de otros gastos: $3,288.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $17,696.00
Cuotas totales mensuales: $1,474.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Riego Reciclado, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE PRESERVE PCLS 131 EAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Verandah Community Association
Teléfono de la asociación: 2392091078

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE PRESERVE PARCELS 131
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-43-26-L4-46000.2140
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de agosto de 2026 10:01 pm
Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 10:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERITAGE PINES
Número de Calle: 3121
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 11.7''
Longitud: W82° 15' 39.9''