Casa en venta en 11540 Verandah Palm Ct, Fort Myers con MLS-TB8519677

📍 11540 Verandah Palm Ct, Fort Myers, FL 33905

$589,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,427 Sqft / 225.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de Verandah ofrece una auténtica sensación de lugar con sus robles gigantes, senderos sinuosos y el río Orange que corre a lo largo del borde de todo.
  • La comunidad cuenta con 36 hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp, comedor con vistas al agua en la Casa del Río, pickleball, tenis, kayak, piscina de resort, spa y centro de fitness.
  • La casa es el plano de piso SEA MIST de Neal Communities, con 2,427 pies cuadrados de vivienda de una sola planta que incluye 3 dormitorios, un estudio, 2.5 baños y un garaje para 3 coches verdadero.
  • La casa cuenta con una lanai cerrada de 375 pies cuadrados con una cocina al aire libre y preinstalación para piscina.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa está virtualmente amueblada. No todas las comunidades con portón son iguales. Verandah tiene algo que es difícil de fabricar: una sensación genuina de lugar. Los robles gigantes, los senderos sinuosos, el río Orange que corre a lo largo del borde de todo, se siente menos como un desarrollo y más como un lugar donde la gente realmente quiere estar. Agregue 36 hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp, comedor con vistas al agua en la Casa del Río, pickleball, tenis, kayak, piscina de resort, spa y centro de fitness, y comienza a entender por qué los residentes aquí tienden a echar raíces y quedarse. La casa es el plano de piso SEA MIST de Neal Communities, 2,427 pies cuadrados de vivienda de una sola planta con 3 dormitorios, un estudio, 2.5 baños y una de las lujo más prácticas de la comunidad: un garaje para 3 coches verdadero extendido 4 pies adicionales y construido sobre un muro de talón. La lanai cerrada de 375 pies cuadrados se abre a través de una puerta de vidrio corrediza de 3 paneles, con una cocina al aire libre preinstalada y preinstalación para piscina ya en su lugar. Dentro, la cocina Monogram es el centro de atención, una campana de extracción de 36 pulgadas con ventilación exterior sobre una cocina de gas se empareja con un horno/microondas combinado, encimeras de cuarzo gris ceniza, armarios de cocina de madera con bisagras suaves y moldura de corona angular, estantes extraíbles, cajones para ollas y sartenes, y un cajón para basura. Los pisos de losa de madera fluyen a través de cada habitación de la casa, no solo las áreas de vida principal, sino también cada dormitorio, el estudio y todas las áreas húmedas, lo que da a toda la huella un feeling limpio y coherente. La suite principal está anclada por un paquete de techo recesado y un baño digno de un spa: azulejos de pared sobredimensionados hasta el techo, una enclosura de ducha de piso a techo de níquel cromado semimarco, piso de ducha de mosaico, nicho recesado con acento de mosaico en forma de espiga, dos lavabos y un inodoro Kohler de altura cómoda. El vidrio de impacto para toda la casa, puertas interiores de 8 pies y una garantía estructural de 10 años completan una casa que se construyó sin compromisos. Usted se merece más que solo una hermosa casa. Bienvenido a una comunidad que coincide con la vida que ha construido, Verandah tiene una forma de marcar todas las casillas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00
Precio original en que se listó: $589,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8519677

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,427 Sqft / 225.48 m²
Área Construida: 3,558 Sqft / 330.55 m²
Área del lote: 17,065 Sqft / 1585.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Sea Mist
Nombre del constructor: Neal Communities
Estilo de la arquitectura: Florida, Costero
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,885.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11540 Verandah Palm Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,732.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Importe de otros gastos: $3,087.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $7,819.00
Cuotas totales mensuales: $651.58
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1474

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Dimensiones del garaje: 30x25

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE PRESERVE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERANDAH
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: James Tanigawa
Teléfono de la asociación: 239.209.1078
Segunda Administración de la Asociación: Verandah Community Association (VCA)

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL PALM LOT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-43-25-L2-08000.0090
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garrison-jones Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: East Lee County High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lee Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de junio de 2026 11:13 am
Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 11:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 8:44 pm
Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Atribución: 866-580-6402
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VERANDAH PALM
Número de Calle: 11540
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 41' 49.1''
Longitud: W82° 13' 56.1''
Este Inmueble en el Mapa