Negocio (empresa) en venta en 1301 E Commercial Blvd, Oakland Park con MLS-O6260738
1301 E Commercial Blvd, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un negocio de tienda de conveniencia con servicio de paso rápido
- Ubicado en una zona comercial de alta circulación en Oakland Park, FL 33334
- Terreno de 0,24 acres con un edificio de 627 pies cuadrados
- Diseño eficiente con visibilidad máxima y gran potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un negocio de tienda de conveniencia con servicio de paso rápido ubicado en 1301 E Commercial Boulevard, Oakland Park, FL 33334. Zonificación: B-1. Esta operación diseñada de manera eficiente se encuentra en un terreno de 0,24 acres con un edificio de 627 pies cuadrados, ofreciendo visibilidad máxima a lo largo de un corredor comercial de alta circulación. La configuración de paso rápido proporciona un servicio al cliente rápido y conveniente y un fuerte potencial de ingresos. Perfecto para inversores o propietarios operadores que buscan un negocio llave en mano en una ubicación principal de Oakland Park con flujo de tráfico constante y excelente accesibilidad. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar una exhaustiva diligencia debida para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 E Commercial Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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