Terreno en venta en N Old Hiatus Rd, Fort Lauderdale con MLS-O6291016

📍 N Old Hiatus Rd, Fort Lauderdale, FL 33323

$499,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para adquirir un lote vacante de 1.22 acres
  • Ubicado en N Old Hiatus Road, Fort Lauderdale, FL 33323
  • Zonificación RES para uso residencial
  • Ofrece potencial excepcional para una finca personalizada o como inversión a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para adquirir un lote vacante de 1.22 acres en N Old Hiatus Road, Fort Lauderdale, FL 33323. Zonificación RES. Esta rara parcela sobredimensionada ofrece un potencial excepcional para una finca personalizada, creando un retiro privado, o como una inversión a largo plazo en un área muy deseable. Rodeada de barrios establecidos y ubicada cerca de importantes vías de circulación, tiendas, escuelas y comodidades, la propiedad combina privacidad con conveniencia. Ubicación de pin: Latitud 26.14810055, Longitud -80.29801205. Nota: les enfatizo a los compradores la importancia de realizar un análisis exhaustivo para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $9.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: O6291016

Medidas

Área del lote: 53,211 Sqft / 4943.46 m²
Dimensiones del lote e información: 153*329
Tamaño del lote en Acres: 1.22

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $603.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad N Old Hiatus Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLA FRUIT LANDS CO SUB 1
Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLA FRUIT LANDS CO SUB NO 1 25-49-40 2-17 D E 200 OF TRACTS 54, LESS W 50 OF E 200 FT OF N 276.67 FT OF TR 54
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-40-25-04-4811
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de marzo de 2025 5:25 am
Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2025 5:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2025 5:14 am
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:11 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLY RIGHT REAL ESTATE
Atribución: 813-312-2282
Tipo de Superficie del Terreno: Camino de tierra

Ubicación

Nombre de la calle: OLD HIATUS
Ciudad: FORT LAUDERDALE
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 53.2''
Longitud: W81° 42' 7.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6291016 Ver Propiedad en inglés MLS# O6291016
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