Casa en venta en 1150 Via Salerno, Winter Park con MLS-O6321143
1150 Via Salerno, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con arquitectura mediterránea-minimalista en el corazón de Winter Park
- 4 dormitorios y 5.5 baños en una propiedad de 3,850 pies cuadrados
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados en la sala principal
- Cocina equipada con una estufa dual de combustible de Thermador y electrodomésticos de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el corazón de Winter Park, 1150 Via Salerno es una residencia mediterránea-minimalista recién completada que combina la refinación arquitectónica con la calidez orgánica. Ahora ofrecida a un precio nuevo atractivo, la casa presenta una oportunidad rara de experimentar una construcción nueva y distintivamente arquitectónica en el vecindario de Vias. Concebida, desarrollada y diseñada por Steve y Jodie Konold de Scout y Co., la residencia de 3,850 pies cuadrados ofrece 4 dormitorios y 5.5 baños, con un diseño pensado para proporcionar la privacidad intencional de un retiro de lujo. Más allá de su pasarela en terraza, concebida en colaboración con la arquitecta Cynde Norris-French, las puertas antiguas se abren a un jardín de entrada con plantas nativas, creando una transición suave al interior. Un vestíbulo de cristal con un candelabro de ratán tejido, diseñado y adquirido en Londres, conduce a una escalera escultural ubicada justo al lado de los espacios de vida principal. La gran sala incluye techos abovedados, una chimenea de yeso personalizada y elegante, y paredes de puertas y ventanas de cristal. Los zócalos de diez pulgadas se encuentran con el yeso seco de nivel 5 en una revelación limpia, combinados con pisos de microconcreto en el nivel principal y tablones de roble europeo anchos arriba. La cocina está equipada con una estufa dual de combustible de Thermador, una campana de yeso que hace juego, columnas de refrigerador y congelador completas y una isla grande con asientos cubiertos con cuarcita negra pulida. Los armarios circundantes presentan paneles con ranuras en V tallados a mano con hardware de cierre suave y almacenamiento integrado extraíble. Las superficies de Caesarstone bordean el perímetro mientras que las estanterías abiertas de acero y cristal con un candelabro escultural negro equilibran la composición. Un candelabro vintage de Prize Home y Garden adquirido en Round Top completa la habitación. La suite principal del piso principal se accede a través de puertas antiguas que se abren a una galería llena de luz que da al patio trasero y la piscina. El baño principal cuenta con una encimera extendida con dos fregaderos, accesorios negros mate, una bañera independiente, una ducha con asiento incorporado y un inodoro separado. En el nivel de la mezzanina, el baño de invitados hace una declaración dramática con un fregadero de cuarcita negra flotante emparejado con un espejo tejido a mano. Al otro lado del pasillo, la habitación de la lavandería combina la belleza con la utilidad con armarios personalizados, superficies de cuarcita que hacen juego, accesorios negros mate y una lavadora y secadora de carga frontal de lado a lado. Una suite de dormitorio cercana está marcada por una entrada de puerta antigua. Cada habitación de invitados cuenta con un baño en suite introducido por un umbral de azulejo pintado a mano, complementado por iluminación de diseño, espejos distintivos y pisos de roble europeo continuos. La terraza en la azotea se accede desde el pasillo del segundo piso. La casita separada se abre al patio de la piscina a través de puertas de cristal plegables en dos paredes e incluye un candelabro de ratán tejido y un baño completo, ideal como estudio, gimnasio u oficina. Otros espacios al aire libre incluyen 2 patios de jardín, una piscina de agua salada calentada y una cocina al aire libre recién construida diseñada para acomodar una parrilla incorporada y un huevo verde grande. Un patio de grava espacioso es ideal para cenar o relajarse y está rodeado de bambú maduro que crea una privacidad excepcional. Características adicionales incluyen un garaje para dos coches en el nivel inferior, un armario de almacenamiento, 3 sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, un calentador de agua sin tanque de Rinnai, ventanas de Sierra Pacific, armarios personalizados, puertas de núcleo sólido, canales de 6 pulgadas redondos y un techo de tejas de barril de Barcelona. Diseñada con cuidado y ejecutada hermosamente, 1150 Via Salerno ofrece un estilo de vida refinado dentro de uno de los enclaves más exclusivos de Winter Park.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1150 Via Salerno, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
