Medio dúplex en venta en 11831 Fan Tail Ln, Orlando con MLS-O6375764

📍 11831 Fan Tail Ln, Orlando, FL 32827

$419,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,526 pies cuadrados de espacio de vida en una sola planta
  • Pisos de losa en toda la propiedad y una distribución abierta con elegantes persianas de plantación
  • Vista al agua desde el lanai privado y una suite principal con vestidor y baño en suite
  • Comunidad con portón y una variedad de amenities, incluyendo piscinas climatizadas y un centro de fitness de 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida sin esfuerzo y de bajo mantenimiento en esta hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños Capri III, ubicada dentro de la comunidad con portón y muy solicitada de VillageWalk en Lake Nona. Ofreciendo 1,526 pies cuadrados de espacio de vida en una sola planta diseñado con cuidado, esta residencia combina comodidad, estilo y funcionalidad en una de las ubicaciones más deseables de Orlando. Pase al interior a un diseño de distribución abierta realzado por elegantes persianas de plantación que proporcionan un encanto intemporal y una mayor privacidad. Los pisos de losa en toda la propiedad fluyen a través de las áreas principales de vida, creando un espacio brillante y coherente ideal tanto para la vida diaria como para la entretenida. El diseño de piso de dormitorios separados ofrece una privacidad óptima, con una suite principal espaciosa escondida para la relajación, con vista al agua, completa con un vestidor generoso y un baño en suite. Disfrute de vistas pacíficas al agua desde su lanai privado, el entorno perfecto para el café de la mañana o para relajarse al atardecer. Los puntos destacados adicionales incluyen una habitación de lavandería interior, un garaje para dos coches adjunto y características de eficiencia energética diseñadas para mejorar la comodidad y reducir los costos de servicios. VillageWalk en Lake Nona es una comunidad planificada maestra, de estilo de resort, conocida por sus canales pintorescos, puentes encantadores y un centro de la ciudad vibrante. Los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenities, incluyendo piscinas climatizadas, un centro de fitness de 24 horas, senderos para caminar y andar en bicicleta iluminados, canchas de tenis y baloncesto, una tienda de delicatessen, una gasolinera y más, todo conectado por senderos paisajísticamente diseñados. A solo minutos de distancia, el Centro de la Ciudad de Lake Nona ofrece un destino dinámico de 100 acres al aire libre que cuenta con arte público, restaurantes y tiendas de alta gama, y hoteles de primer nivel como el icónico Hotel Lake Nona Wave. El parque Boxi cercano ofrece un ambiente animado con restaurantes, bares, voleibol de playa y entretenimiento en vivo. La ubicación también ofrece un acceso conveniente a la Ciudad Médica, el Aeropuerto Internacional de Orlando, las principales autopistas y atracciones de renombre mundial, incluyendo Disney, Universal Studios y SeaWorld. Las tarifas de la asociación de propietarios incluyen el mantenimiento del césped, internet de alta velocidad y cable, lo que proporciona una vida verdaderamente sin llaves y sin mantenimiento en el corazón de Lake Nona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,900.00
Precio Solicitado Anterior: $424,900.00
Precio original en que se listó: $424,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Medio dúplex
Número MLS: O6375764

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área del lote: 4,816 Sqft / 447.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,243.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11831 Fan Tail Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $409.43
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,913.16
Cuotas totales mensuales: $409.43
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1077

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: VILLAGEWALK/LK NONAA 01B
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: VillageWalk at Lake Nona HOA
Teléfono de la asociación: 407-888-2704

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGEWALK AT LAKE NONA UNITS 1D AND 1E65/42 LOT 360
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-24-31-9163-03-600
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gocio Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de febrero de 2026 3:46 pm
Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 6:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 3:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 22 de abril de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAN TAIL
Número de Calle: 11831
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 42.2''
Longitud: W82° 44' 28.6''
Este Inmueble en el Mapa

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