Casa adosada (townhouse) en venta en 10355 Folly Beach Rd, Orlando con MLS-O6396257

📍 10355 Folly Beach Rd, Orlando, FL 32827

$450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,620 Sqft / 150.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Lake Nona, una de las comunidades más buscadas y de mayor crecimiento de Orlando
  • La propiedad se vende tal como está y es la adición perfecta a cualquier cartera de inversor
  • La propiedad ya genera ingresos desde el primer día, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de enero de 2028
  • La propiedad se encuentra en el prestigioso corredor de Lake Nona, con acceso sin igual a instalaciones médicas de clase mundial, escuelas de alta calificación, compras y restaurantes de primer nivel, carreteras principales y el Aeropuerto Internacional de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en el corazón de Lake Nona, una de las comunidades más buscadas y de mayor crecimiento de Orlando. Esta casa de pueblo bien equipada en 10355 Folly Beach Rd se vende tal como está y es la adición perfecta a cualquier cartera de inversor. Lo mejor de todo es que esta propiedad ya genera ingresos desde el primer día. Actualmente, la propiedad está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de enero de 2028, lo que genera 2.850 dólares al mes en ingresos por alquiler. No hay vacantes, no hay espera, solo flujo de caja estable e inmediato desde el cierre. Ubicada en el prestigioso corredor de Lake Nona, los residentes disfrutan de un acceso sin igual a instalaciones médicas de clase mundial, incluyendo la Ciudad Médica de Lake Nona, escuelas de alta calificación, compras y restaurantes de primer nivel, carreteras principales y el Aeropuerto Internacional de Orlando, todos a solo minutos de distancia. El crecimiento y desarrollo continuo de Lake Nona hacen de esta una de las zonas postales más deseables de la Florida Central, lo que garantiza una demanda constante de inquilinos y un potencial de apreciación a largo plazo sólido. Esta es una oportunidad rara de adquirir un activo que genera ingresos en uno de los mercados más calientes de la Florida Central. Se vende tal como está. El contrato de arrendamiento y el inquilino están en su lugar, no moleste a los inquilinos. Programe su visita hoy a través del agente de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6396257

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,620 Sqft / 150.50 m²
Área Construida: 2,075 Sqft / 192.77 m²
Área del lote: 2,625 Sqft / 243.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Mostradores de piedra
Exterior: Acera, Otro
Patio y Porche: Porche delantero, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Trailwood
Nombre del constructor: Pulte Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,660.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10355 Folly Beach Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,500.00
Cuotas totales mensuales: $375.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 883

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cerrada
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: ISLES OF LAKE NONA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Isles of Lake Nona Home Owner's Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES OF LAKE NONA PHASE 1A 101/135 LOT141
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-24-31-3890-01-410
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de abril de 2026 8:50 pm
Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 8:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de abril de 2026 8:52 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE LIZ TEAM REALTY
Atribución: 407-717-2464
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FOLLY BEACH
Número de Calle: 10355
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 20.2''
Longitud: W82° 45' 28.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6396257 Ver Propiedad en inglés MLS# O6396257
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