Casa adosada (townhouse) en venta en 13554 Heaney Ave., Orlando con MLS-O6397021

📍 13554 Heaney Ave., Orlando, FL 32827

$660,000.00
2 Dorm.
5 Baños
2,495 Sqft / 231.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón de Laureate Park, una comunidad muy solicitada
  • La vivienda cuenta con acabados modernos, mucha luz natural y un plano de piso abierto
  • La cocina gourmet está equipada con una isla de gran tamaño, encimeras de cuarzo y electrodomésticos integrados
  • La propiedad ofrece una terraza en la azotea privada con vistas hermosas al atardecer sobre Laureate Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Escenificado virtual. Experimente la vida sin mantenimiento en el corazón de Laureate Park, muy solicitado, con esta hermosa vivienda de cuatro pisos de Avondale, que ofrece acabados modernos, mucha luz natural y un plano de piso abierto. El primer piso cuenta con un espacio flexible versátil perfecto para un despacho en casa, una sala de medios, un área de fitness o un espacio de vida adicional. Arriba, el nivel de vida principal muestra una cocina gourmet inspirada en un chef completa con una isla de gran tamaño, encimeras de cuarzo, armarios de arce de 36/42 pulgadas escalonados, electrodomésticos integrados y un área de comedor y sala de estar abierta diseñada para entretenimiento sin esfuerzo. El tercer piso ofrece dos vestidores de propietario, cada uno con armarios vestidor de gran tamaño y baños en suite privados con duchas de vidrio sin marco. Un cuarto de lavandería convenientemente ubicado con lavadora y secadora se encuentra entre los dormitorios para mayor comodidad. El loft del cuarto piso se abre a una terraza en la azotea privada, creando el entorno perfecto para entretener a los invitados o relajarse mientras disfruta de hermosas vistas del atardecer sobre Laureate Park. Ubicado a solo unos pasos de las increíbles comodidades de Laureate Park, los residentes disfrutan del acceso al Centro Acuático, Centro de Fitness, Sala de Eventos Lakehouse, Restaurante y Mercado Canvas, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, parques, áreas de juego y eventos comunitarios. Convenientemente ubicado en el corazón de Lake Nona Medical City, también estará a solo unos minutos de restaurantes de alta gama, compras, entretenimiento, Aeropuerto Internacional de Orlando y carreteras principales. No pierda esta oportunidad de poseer una vivienda de pueblo rara y cuidadosamente diseñada en una de las comunidades más solicitadas de Lake Nona, donde la vida moderna se encuentra con un estilo de vida sin igual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,000.00
Precio original en que se listó: $660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6397021

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 5
Baños completos: 3
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,495 Sqft / 231.79 m²
Área Construida: 2,495 Sqft / 231.79 m²
Área del lote: 1,209 Sqft / 112.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Horno de convección
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Canalones para la lluvia
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Eficiencia energética ecológica: insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Avondale
Nombre del constructor: Pulte
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,330.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13554 Heaney Ave., es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,164.57
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,658.28
Cuotas totales mensuales: $388.19
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 21x19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 0
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK NEIGHBORHOOD
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: (855)-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK NEIGHBORHOOD CENTER PHASE1 89/112 LOT 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4840-00-280
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenglade
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de julio de 2026 5:25 pm
Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 6:17 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 5:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO PROPERTY ADVISORS
Atribución: 407-808-3695
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HEANEY AVE.
Número de Calle: 13554
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 15.5''
Longitud: W82° 44' 22.4''
Este Inmueble en el Mapa