Casa en venta en 15600 Kalihna Ct, Orlando con MLS-O6398920

📍 15600 Kalihna Ct, Orlando, FL 32828

$525,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,719 Sqft / 252.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad cerrada con portón
  • Piscina y spa de estilo resort en el patio trasero
  • Cuatro dormitorios y dos baños y medio, con un vestidor y un baño inspirado en un spa
  • Cocina renovada con barra de desayuno y diseño de concepto abierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenido a su hogar soñado en Florida, ahora elevado por una espectacular piscina y spa de estilo resort en la deseable comunidad de Waterford Trails. Situado en un lote de esquina completamente vallado dentro de un encantador cul-de-sac, esta residencia de cuatro dormitorios y dos baños y medio, perfectamente mantenida y lista para mudarse, ofrece una combinación perfecta de vida interior refinada y lujo exterior excepcional. Al entrar, es recibido por un interior bellamente actualizado que presenta una versátil sala de comedor formal que también puede servir como una elegante zona de estar o espacio de vida adicional. El corazón de la casa es una cocina llena de luz, renovada con cuidado, equipada con una barra de desayuno y diseñada con un diseño de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia la sala de familia. Un rincón de desayuno dedicado proporciona el entorno ideal para el desayuno diario, mientras contempla su oasis de patio trasero, diseñado para entretener y deleitar diariamente. La suite principal privada en el primer piso sirve como un retiro tranquilo, completo con un vestidor espacioso y un baño inspirado en un spa que cuenta con dos lavabos, una bañera de jardín y una ducha separada. Arriba, tres dormitorios generosamente proporcionados están complementados por un loft amplio con puertas dobles, idealmente adaptado para una zona de vida secundaria, sala de medios o sala de juegos. Salga afuera y experimente un patio trasero impactante, anclado por una piscina y spa de agua salada construidos recientemente y personalizados, que sirven como un punto focal impresionante para una vida al aire libre elevada. Diseñado con cuidado para el lujo y la funcionalidad, este centro impresionante presenta una repisa de sol con sombrilla integrada, ideal para disfrutar en estilo, mientras que la iluminación personalizada crea un ambiente sofisticado para entretener por la noche. La piscina está climatizada para disfrute durante todo el año, lo que le permite transitar sin esfuerzo desde tardes soleadas a noches serenas y relajantes en el jacuzzi. Rodeado de un paisaje exuberante y múltiples áreas de descanso cuidadosamente seleccionadas, este retiro al aire libre ofrece privacidad y un estilo de vida elevado, ideal para albergar reuniones inolvidables o disfrutar de momentos tranquilos de relajación. El patio amplio mejora aún más la experiencia de vida al aire libre, creando un espacio acogedor para entretener los fines de semana y un flujo interior-exterior sin esfuerzo. Esta casa también ofrece una eficiencia y valor excepcionales, con paneles solares completamente pagados, un sistema de ablandador y filtración de agua para toda la casa, ventanas de eficiencia energética y dos unidades de aire acondicionado para un confort óptimo. Waterford Lakes Trails cuenta con una variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, clubhouse, instalaciones de acondicionamiento físico, canchas deportivas y senderos para caminar. Idealmente ubicado y zonificado para escuelas de alta calificación, con acceso conveniente a la 408 y la 417, esta residencia está a solo momentos de la Universidad de la Florida Central, Research Parkway, Valencia College, el centro de Avalon Park y el centro comercial de Waterford Lakes. ¡Experimente en persona y comience a crear su próximo capítulo aquí!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6398920

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 2,719 Sqft / 252.60 m²
Área Construida: 3,155 Sqft / 293.11 m²
Área del lote: 6,465 Sqft / 600.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción solar
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,359.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15600 Kalihna Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $263.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $526.00
Cuotas totales mensuales: $43.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Abierto, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD TRAILS PH 02
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Leland Management Inc/Mariel Repetto
Teléfono de la asociación: 407-781-1275

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD TRAILS PHASE 2 EAST VILLAGE 62/112 LOT 413
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-22-32-9085-04-130
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harmony Community School (k-5)
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Timber Springs Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de abril de 2026 8:39 pm
Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 12:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 4:44 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KALIHNA
Número de Calle: 15600
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 18.7''
Longitud: W82° 50' 41.9''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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