Casa en venta en 9620 Maywood Dr, Windermere con MLS-O6399315

📍 9620 Maywood Dr, Windermere, FL 34786

$2,275,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,004 Sqft / 279.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 100 pies de frente directo al lago y vistas panorámicas.
  • Casa de dos pisos con piscina estilo resort y acceso privado al Canal Butler.
  • 1.35 acres con playa privada, muelle de dos pisos y acceso directo a la cadena de lagos.
  • Balcón en segundo piso con vistas panorámicas y espectáculo de fuegos artificiales nocturnos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Contrato en curso, aceptando ofertas de respaldo. Vida frente al lago en la cadena de lagos Butler en el corazón de Windermere. Esta oferta rara en Lake Down presenta 100 pies de frente directo, vistas expansivas al agua y un entorno privado en un cul de sac silencioso sin HOA. Situada en 1.35 acres, esta casa de dos pisos con piscina captura la esencia del estilo de vida frente al lago de Windermere, donde el espacio, la privacidad y la belleza natural se combinan en un entorno que se siente refinado y relajado. Desde el amanecer hasta el atardecer, el telón de fondo es nada menos que extraordinario. Las vistas panorámicas se extienden por Lake Down, donde las aguas matutinas tranquilas ceden paso a cielos vibrantes por la noche, y la vista nocturna de fuegos artificiales de Disney añade un sutil sentido de asombro al horizonte. La propiedad está orientada de manera cuidadosa para aprovechar al máximo sus alrededores, con una zona de playa privada, un muelle de dos pisos y acceso directo a la cadena Butler, uno de los sistemas de lagos interconectados más buscados de Central Florida, conocido por su atractivo recreativo y valor atemporal. En el interior, la casa ofrece un diseño pensado para la vida cotidiana y el entretenimiento sin esfuerzo. Salas de estar y familiares espaciosas se complementan con una cocina abierta equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, creando un espacio central de reunión que fluye naturalmente hacia el exterior. Una oficina o estudio dedicado ofrece flexibilidad para el trabajo o un retiro tranquilo, mientras que un loft en la planta superior captura vistas panorámicas elevadas de Lake Down, un entorno ideal para un salón secundario, espacio de medios o estudio creativo. La experiencia al aire libre es igualmente atractiva. Una piscina estilo resort ancla el patio trasero, acompañada por una porche con pantalla y un césped expansivo que se extiende hacia el borde del agua. El entorno invita a tardes relajadas y reuniones a gran escala, con amplio espacio para mejorar o personalizar el paisaje. Un invernadero y almacenamiento adicional añaden encanto y funcionalidad, apoyando una variedad de necesidades de estilo de vida. Un balcón en el segundo piso ofrece otro punto de vista, donde las vistas elevadas del lago y los fuegos artificiales nocturnos crean un telón de fondo diario memorable. Ya sea disfrutando de un café matutino tranquilo o relajándose al atardecer, este espacio refuerza la conexión sin fisuras de la casa con su entorno. Situada en una ubicación tranquila y privada, pero a solo momentos de restaurantes reconocidos, tiendas y comodidades cotidianas, la propiedad ofrece un equilibrio raro de aislamiento y accesibilidad. Su ubicación en una de las franjas deseables de Lake Down subraya aún más su atractivo a largo plazo. Esta es una oportunidad atractiva para disfrutar de la casa tal como existe hoy o para reimaginar el sitio como una excepcional propiedad personalizada frente al agua. En un entorno definido por la belleza natural, el lujo establecido y la demanda perdurable, las propiedades de este calibre y posicionamiento son cada vez más raras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,275,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,349,000.00
Precio original en que se listó: $2,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $757.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6399315

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 3,004 Sqft / 279.08 m²
Área Construida: 3,978 Sqft / 369.57 m²
Área del lote: 58,737 Sqft / 5456.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Nivel, En el condado, Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 1.35

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Limpiadora automática
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Buzón privado, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s), Invernadero
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Otro
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Casa de Botes, Elevador - Cubierto, Esquí permitido, Elevador
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,433.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9620 Maywood Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Sobredimensionado, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público, Canal/lago para el riego

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: LAKE DOWN SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE DOWN SHORES T/145 LOT 20 (LESS E 1.75 FT) BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-23-28-4404-01-200
Zonificación: R-CE
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Phillips Elem
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de abril de 2026 8:28 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 5:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 1:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 22 de octubre de 2026 10:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MAYWOOD
Número de Calle: 9620
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 19.1''
Longitud: W82° 28' 40.4''