Casa adosada (townhouse) en venta en 1261 Indiana Ave, Winter Park con MLS-O6400698

📍 1261 Indiana Ave, Winter Park, FL 32789

$540,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,660 pies cuadrados de espacio habitable sin alfombra
  • Pisos de losa de vinilo de lujo instalados en agosto de 2026 con garantía de mano de obra transferible de un año
  • Vestidor y ducha con entrada directa en la suite principal
  • Actualizaciones recientes: techo y canaletas (2022), pintura exterior (2023), calentador de agua (2023) y aire acondicionado (2024) con acuerdo de servicio transferible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una vida sencilla en el corazón de Winter Park. Esta hermosa casa adosada de esquina luminosa ofrece 1,660 pies cuadrados de espacio habitable cómodo y listo para mudarse sin alfombra en toda la propiedad. Se instalaron pisos de losa de vinilo de lujo en agosto de 2026 e incluye una garantía de mano de obra transferible de un año. El nivel principal ofrece un diseño versátil con dos áreas de estar distintas, incluyendo una espaciosa combinación de sala y comedor y una sala familiar separada. La cocina bien equipada presenta una placa y horno de gas natural, encimeras de granito, isla central, recámara de desayuno y gabinetes empotrados con una área de escritorio conveniente. Puertas francesas que abren a un patio privado completamente cercado, creando un espacio al aire libre invitador ideal para asar, entretener o cultivar. Una lavandería interior proporciona comodidad adicional y conduce directamente al garaje para dos coches. En la planta superior, la espaciosa suite principal cuenta con vestidor y ducha con entrada directa. Dos dormitorios adicionales ofrecen alojamiento cómodo y espacio flexible para invitados, una oficina en casa u otras necesidades. Actualizaciones importantes recientes incluyen el techo y canaletas (2022), pintura exterior (2023), calentador de agua (2023) y aire acondicionado (2024), que también incluye un acuerdo de servicio transferible. La HOA brinda tranquilidad adicional cubriendo el seguro del edificio exterior, el mantenimiento de los terrenos y las carreteras, y la financiación de reservas. Idealmente ubicada cerca de la I-4, los restaurantes y tiendas renombrados de Winter Park, hospitales, museos y comodidades cotidianas, esta casa adosada combina actualizaciones pensadas, espacios de vida funcionales y una ubicación excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio Solicitado Anterior: $534,900.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6400698

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área del lote: 1,999 Sqft / 185.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche lateral
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,892.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1261 Indiana Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,320.00
Cuotas totales mensuales: $360.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Abierto, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 1261
Nombre de la Subdivisión: TOWNHOMES/HARPER PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva en depósito, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Townhomes at Haper Place - David Hoshstadt
Teléfono de la asociación: 305-804-5805

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNHOMES AT HARPER PLACE 57/35 LOT 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-22-29-8709-00-160
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilkinson Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de abril de 2026 5:04 pm
Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 10:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 8:08 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 12:08 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: FANNIE HILLMAN & ASSOCIATES
Atribución: 407-644-1234
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: INDIANA
Número de Calle: 1261
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 14''
Longitud: W82° 38' 0.8''