Casa adosada (townhouse) en venta en 1261 Indiana Ave, Winter Park con MLS-O6400698
1261 Indiana Ave, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,660 pies cuadrados de espacio habitable sin alfombra
- Pisos de losa de vinilo de lujo instalados en agosto de 2026 con garantía de mano de obra transferible de un año
- Vestidor y ducha con entrada directa en la suite principal
- Actualizaciones recientes: techo y canaletas (2022), pintura exterior (2023), calentador de agua (2023) y aire acondicionado (2024) con acuerdo de servicio transferible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una vida sencilla en el corazón de Winter Park. Esta hermosa casa adosada de esquina luminosa ofrece 1,660 pies cuadrados de espacio habitable cómodo y listo para mudarse sin alfombra en toda la propiedad. Se instalaron pisos de losa de vinilo de lujo en agosto de 2026 e incluye una garantía de mano de obra transferible de un año. El nivel principal ofrece un diseño versátil con dos áreas de estar distintas, incluyendo una espaciosa combinación de sala y comedor y una sala familiar separada. La cocina bien equipada presenta una placa y horno de gas natural, encimeras de granito, isla central, recámara de desayuno y gabinetes empotrados con una área de escritorio conveniente. Puertas francesas que abren a un patio privado completamente cercado, creando un espacio al aire libre invitador ideal para asar, entretener o cultivar. Una lavandería interior proporciona comodidad adicional y conduce directamente al garaje para dos coches. En la planta superior, la espaciosa suite principal cuenta con vestidor y ducha con entrada directa. Dos dormitorios adicionales ofrecen alojamiento cómodo y espacio flexible para invitados, una oficina en casa u otras necesidades. Actualizaciones importantes recientes incluyen el techo y canaletas (2022), pintura exterior (2023), calentador de agua (2023) y aire acondicionado (2024), que también incluye un acuerdo de servicio transferible. La HOA brinda tranquilidad adicional cubriendo el seguro del edificio exterior, el mantenimiento de los terrenos y las carreteras, y la financiación de reservas. Idealmente ubicada cerca de la I-4, los restaurantes y tiendas renombrados de Winter Park, hospitales, museos y comodidades cotidianas, esta casa adosada combina actualizaciones pensadas, espacios de vida funcionales y una ubicación excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1261 Indiana Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
