Casa en venta en 7734 Graben St, Kissimmee con MLS-O6404571
7734 Graben St, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 11 habitaciones y 13 baños, incluyendo 11 baños completos y 2 medio baños
- Está ubicada en uno de los lotes más grandes de Encore, ofreciendo una oportunidad única para poseer un activo de alto rendimiento
- La propiedad se vende completamente amueblada con decoración de estilo costero y acabados seleccionados por diseñadores
- Cuenta con una variedad de características de entretenimiento, incluyendo un teatro de lujo privado, un loft de entretenimiento y un salón de juegos de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la joya de la corona de Encore en Reunión. Esta extraordinaria propiedad de lujo de 11 habitaciones y 13 baños, con 11 baños completos y 2 medio baños, es una de las propiedades más celebradas y con mayor demanda de alquiler a corto plazo en Encore, una rareza, una obra maestra de un solo propietario que se encuentra en uno de los lotes más grandes de toda Encore, lo que ofrece una oportunidad sin precedentes para poseer un activo comprobado y de alto rendimiento. Ubicada a solo minutos de Disney y de las atracciones mundialmente famosas de la Florida Central, 7734 Graben ofrece la combinación ideal de estilo de vida de lujo, experiencia del huésped y potencial de generación de ingresos. Se vende completamente amueblada con decoración de estilo costero intemporal y acabados seleccionados por diseñadores, esta propiedad de llave en mano ha sido cuidadosamente curada para maximizar tanto el disfrute del propietario como el rendimiento del alquiler. Diseñada para vacaciones inolvidables y entretenimiento sin esfuerzo, esta propiedad amplia ofrece 10 habitaciones con baños privados en suite, incluyendo tres suites principales espaciosas. El retiro principal de abajo cuenta con vestidores de gran tamaño, mientras que dos suites principales de arriba se abren directamente a un balcón de gran tamaño donde los huéspedes pueden disfrutar de los fuegos artificiales de Disney y los lanzamientos de cohetes del Centro Espacial Kennedy. Cada espacio en la casa fue diseñado para crear recuerdos duraderos. Los huéspedes pueden disfrutar de un teatro de lujo privado con pantalla de proyección y asientos de cine en terraza, un loft de entretenimiento grande de arriba con mesa de billar nueva, mesa de shuffleboard profesional y máquina de arcade clásica de Pac-Man, además de un salón de juegos de estilo resort completo con pisos de epoxy, dos mesas de hockey de aire, fútbol de mesa y ping-pong. Las suites temáticas agregan personalidad y emoción para huéspedes de todas las edades, incluyendo "La cabaña de surf de la isla de Stitch", "La suite de aventura de safari salvaje" y "El oasis de flamencos". Las actualizaciones recientes, incluyendo interiores recién pintados y nuevos muebles al aire libre, ayudan a que la propiedad se sienta fresca, pulida y lista para disfrute inmediato. En el centro de la casa se encuentra una cocina espaciosa con encimeras de granito, armarios de estilo shaker blanco de 42 pulgadas, asientos de bar de desayuno, dos refrigeradores, dos lavavajillas, bar de café y despensa. El diseño de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia los espacios principales de vivir y comer, lo que la hace ideal para viajes de grupo de vacaciones. Afuera, el patio trasero de estilo resort privado crea el retiro de Florida definitivo con una piscina y spa de gran tamaño calentada, una patio de losas expansiva, jardinería tropical, lanai cubierto con ventiladores de techo y área de asado al aire libre. Ya sea que se relaje junto a la piscina después de un día en el parque o que disfrute de noches bajo las estrellas, los espacios de vida al aire libre están diseñados para la relajación y la conexión. Las mejoras y comodidades adicionales incluyen pisos de losa de vinilo de lujo, escaleras de madera, calentadores de agua sin tanque, dos unidades de aire acondicionado, salas de lavandería de arriba y de abajo, almacenamiento abundante, ventiladores de techo en toda la casa y una entrada de losas de gran tamaño. Ubicada a solo una corta caminata de las comodidades del resort de Encore, los propietarios y los huéspedes disfrutan del acceso al parque acuático, piscinas, clubhouse, restaurante y bar, centro de fitness, canchas de tenis y voleibol, servicios de conserjería, transporte en autobús a los parques y más. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen internet de fibra óptica, cable, jardinería, riego, servicio de basura de valet, control de plagas y seguridad con portón. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones de lujo o un alquiler a corto plazo comprobado que ayude a compensar los costos de propiedad mientras crea experiencias increíbles, 7734 Graben ofrece una oportunidad rara para poseer una de las propiedades destacadas de Encore, programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7734 Graben St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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