Casa en venta en 7734 Graben St, Kissimmee con MLS-O6404571

📍 7734 Graben St, Kissimmee, FL 34747

$1,239,000.00
11 Dorm.
13 Baños
5,496 Sqft / 510.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 11 habitaciones y 13 baños, incluyendo 11 baños completos y 2 medio baños
  • Está ubicada en uno de los lotes más grandes de Encore, ofreciendo una oportunidad única para poseer un activo de alto rendimiento
  • La propiedad se vende completamente amueblada con decoración de estilo costero y acabados seleccionados por diseñadores
  • Cuenta con una variedad de características de entretenimiento, incluyendo un teatro de lujo privado, un loft de entretenimiento y un salón de juegos de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la joya de la corona de Encore en Reunión. Esta extraordinaria propiedad de lujo de 11 habitaciones y 13 baños, con 11 baños completos y 2 medio baños, es una de las propiedades más celebradas y con mayor demanda de alquiler a corto plazo en Encore, una rareza, una obra maestra de un solo propietario que se encuentra en uno de los lotes más grandes de toda Encore, lo que ofrece una oportunidad sin precedentes para poseer un activo comprobado y de alto rendimiento. Ubicada a solo minutos de Disney y de las atracciones mundialmente famosas de la Florida Central, 7734 Graben ofrece la combinación ideal de estilo de vida de lujo, experiencia del huésped y potencial de generación de ingresos. Se vende completamente amueblada con decoración de estilo costero intemporal y acabados seleccionados por diseñadores, esta propiedad de llave en mano ha sido cuidadosamente curada para maximizar tanto el disfrute del propietario como el rendimiento del alquiler. Diseñada para vacaciones inolvidables y entretenimiento sin esfuerzo, esta propiedad amplia ofrece 10 habitaciones con baños privados en suite, incluyendo tres suites principales espaciosas. El retiro principal de abajo cuenta con vestidores de gran tamaño, mientras que dos suites principales de arriba se abren directamente a un balcón de gran tamaño donde los huéspedes pueden disfrutar de los fuegos artificiales de Disney y los lanzamientos de cohetes del Centro Espacial Kennedy. Cada espacio en la casa fue diseñado para crear recuerdos duraderos. Los huéspedes pueden disfrutar de un teatro de lujo privado con pantalla de proyección y asientos de cine en terraza, un loft de entretenimiento grande de arriba con mesa de billar nueva, mesa de shuffleboard profesional y máquina de arcade clásica de Pac-Man, además de un salón de juegos de estilo resort completo con pisos de epoxy, dos mesas de hockey de aire, fútbol de mesa y ping-pong. Las suites temáticas agregan personalidad y emoción para huéspedes de todas las edades, incluyendo "La cabaña de surf de la isla de Stitch", "La suite de aventura de safari salvaje" y "El oasis de flamencos". Las actualizaciones recientes, incluyendo interiores recién pintados y nuevos muebles al aire libre, ayudan a que la propiedad se sienta fresca, pulida y lista para disfrute inmediato. En el centro de la casa se encuentra una cocina espaciosa con encimeras de granito, armarios de estilo shaker blanco de 42 pulgadas, asientos de bar de desayuno, dos refrigeradores, dos lavavajillas, bar de café y despensa. El diseño de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia los espacios principales de vivir y comer, lo que la hace ideal para viajes de grupo de vacaciones. Afuera, el patio trasero de estilo resort privado crea el retiro de Florida definitivo con una piscina y spa de gran tamaño calentada, una patio de losas expansiva, jardinería tropical, lanai cubierto con ventiladores de techo y área de asado al aire libre. Ya sea que se relaje junto a la piscina después de un día en el parque o que disfrute de noches bajo las estrellas, los espacios de vida al aire libre están diseñados para la relajación y la conexión. Las mejoras y comodidades adicionales incluyen pisos de losa de vinilo de lujo, escaleras de madera, calentadores de agua sin tanque, dos unidades de aire acondicionado, salas de lavandería de arriba y de abajo, almacenamiento abundante, ventiladores de techo en toda la casa y una entrada de losas de gran tamaño. Ubicada a solo una corta caminata de las comodidades del resort de Encore, los propietarios y los huéspedes disfrutan del acceso al parque acuático, piscinas, clubhouse, restaurante y bar, centro de fitness, canchas de tenis y voleibol, servicios de conserjería, transporte en autobús a los parques y más. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen internet de fibra óptica, cable, jardinería, riego, servicio de basura de valet, control de plagas y seguridad con portón. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones de lujo o un alquiler a corto plazo comprobado que ayude a compensar los costos de propiedad mientras crea experiencias increíbles, 7734 Graben ofrece una oportunidad rara para poseer una de las propiedades destacadas de Encore, programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,239,000.00
Precio original en que se listó: $1,239,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6404571

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 11
Baños Totales: 13
Baños completos: 10
Medios baños: 3
Habitaciones adicionales: Loft, Sala multimedia, Sala familiar, Gran salón, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 5,496 Sqft / 510.60 m²
Área Construida: 6,492 Sqft / 603.13 m²
Área del lote: 10,890 Sqft / 1011.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Baldosas/Losas, Terraza, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Biltmore
Nombre del constructor: Encore
Estilo de la arquitectura: Florida, Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,963.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7734 Graben St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,364.00
Cuotas totales mensuales: $697.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: ENCORE AT REUNION
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Grace Montanz - Reunion West POA
Teléfono de la asociación: 407-785-957

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 3 WEST PB 25 PGS 59-65 LOT 91
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4926-0001-0910
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de mayo de 2026 5:26 am
Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de mayo de 2026 5:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 3:33 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GRABEN
Número de Calle: 7734
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 36.1''
Longitud: W82° 24' 14.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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