Casa en venta en 9835 Gobat Aly, Orlando con MLS-O6412241

📍 9835 Gobat Aly, Orlando, FL 32827

$849,531.00
4 Dorm.
4 Baños
2,734 Sqft / 254.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en una ubicación perfecta con vistas a uno de los parques pintorescos de Laureate Park y a una plaza
  • La propiedad cuenta con una cocina gourmet con una isla de gran tamaño, abundante cabinería y generoso almacenamiento
  • La residencia ofrece un espacio flexible en la primera planta con infinitas posibilidades de uso
  • La propiedad incluye un apartamento privado sobre el garaje con su propia entrada, baño, cocina y lavandería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Perfectamente ubicada con vistas a uno de los parques pintorescos de Laureate Park y a una plaza, esta hermosa residencia de esquina con el diseño de planta baja Bermuda ofrece la rara combinación de arquitectura intemporal, espacios de vida flexibles y la artesanía de un verdadero constructor de viviendas personalizadas. Más que solo una vivienda, esta es una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida centrado en la comunidad, la conexión y la personalización. Dentro, el diseño de concepto abierto crea un flujo acogedor entre la cocina, el comedor y las áreas de estar, lo que hace que la vida diaria y el entretenimiento sean esfuerzos sin esfuerzo. La cocina gourmet cuenta con una isla de gran tamaño, abundante cabinería y generoso almacenamiento, creando un espacio de reunión natural para la familia y los amigos. Las ventanas grandes conducen al lanai cubierto, extendiendo el espacio de vida al aire libre y abrazando el estilo de vida al aire libre de Florida. Un espacio flexible en la primera planta ofrece infinitas posibilidades, ya sea que se imagine un despacho privado, una biblioteca, un cuarto de fitness o un refugio para invitados. Arriba, la suite del propietario proporciona un santuario relajante completo con un baño lujoso, dos lavabos, ducha con vestidor y armario de gran tamaño. Un loft abierto crea un espacio de vida adicional perfecto para noches de cine, un cuarto de juegos o un área de lounge secundaria, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan comodidad y privacidad para la familia y los invitados. Agregando flexibilidad y valor excepcionales es el apartamento privado sobre el garaje, completo con su propia entrada, baño, cocina y lavandería. Ya sea utilizado para familiares que visitan, vivienda multigeneracional, un espacio de trabajo privado o oportunidades de ingresos por alquiler, este espacio versátil ofrece infinitas posibilidades. Construida por uno de los constructores de viviendas personalizadas más destacados de Florida, esta residencia refleja un compromiso con la calidad, la artesanía y la personalización. A diferencia de los constructores de producción tradicionales, los propietarios tienen la capacidad de personalizar los espacios para adaptarlos a su estilo de vida único, creando una vivienda que se siente verdaderamente suya. Más allá del porche delantero, disfrute del estilo de vida de Laureate Park galardonado con piscinas de estilo resort, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis y pickleball, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, eventos comunitarios, restaurantes de barrio y internet de fibra óptica de alta velocidad incluido en la cuota de la asociación de propietarios. Ubicada a minutos de Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando y lo mejor de Lake Nona, esta vivienda ofrece la mezcla perfecta de lujo, flexibilidad y vida comunitaria vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,531.00
Precio original en que se listó: $849,531.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6412241

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,734 Sqft / 254.00 m²
Área Construida: 3,811 Sqft / 354.05 m²
Área del lote: 4,800 Sqft / 445.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire
Interior: Moldura de corona
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Bermuda Craftsman
Nombre del constructor: ICI Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,068.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9835 Gobat Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,140.00
Cuotas totales mensuales: $178.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1838

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Fecha estimada de finalización: 30 de julio de 2026
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: FirstService Residential
Teléfono de la asociación: 866-378-0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-2 PHASE 1 111/53LOT 99
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4843-00-990
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de mayo de 2026 8:28 pm
Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 8:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ICI SELECT REALTY
Atribución: 386-366-0091
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOBAT
Número de Calle: 9835
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 12.5''
Longitud: W82° 44' 34.4''
Este Inmueble en el Mapa