Casa en venta en 9030 Wander Trail, Melbourne con MLS-O6413244

📍 9030 Wander Trail, Melbourne, FL 32940

$849,850.00
3 Dorm.
3 Baños
2,305 Sqft / 214.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una planta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Sala de estar abierta que combina cocina, café y sala de reuniones
  • Cocina gourmet con electrodomésticos Whirlpool y encimeras de cuarzo
  • Puertas de vidrio correderas que conectan la zona de estar con el lanai cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a la casa Stardom. Esta impresionante residencia de una planta de 3 dormitorios, 2.5 baños, una habitación flexible abierta y un garaje para 3 coches es una obra maestra situada en un terreno con vista al agua. El área de estar de concepto abierto fluye sin esfuerzo, combinando la cocina, el café y la sala de reuniones en un solo espacio amplio que se siente ligero y acogedor. La cocina gourmet es un verdadero punto focal, que cuenta con electrodomésticos Whirlpool, incluyendo una cocina de gas natural integrada y un refrigerador. Los armarios con cierre suave, las encimeras de cuarzo y las luces debajo de los armarios agregan la mezcla perfecta de estilo y conveniencia. Las puertas de vidrio correderas, que conectan el área de estar con el lanai cubierto, inundan la casa con luz natural, creando un ambiente brillante y vibrante que trae el exterior hacia adentro. La suite privada del propietario, ubicada en la esquina trasera de la casa para la privacidad máxima, ofrece un refugio tranquilo con un baño en suite inspirado en un spa, un vestidor de tamaño extra, un armario para ropa blanca, una ducha con cabeza de lluvia y un inodoro cerrado. La Stardom también cuenta con dos dormitorios adicionales ubicados en la esquina trasera opuesta de la casa, lo que permite la privacidad para todos, y una habitación flexible abierta en la parte delantera de la casa, perfecta para una sala de estar o un despacho en casa. El garaje para 3 coches proporciona mucho espacio para vehículos, almacenamiento o hobbies. Diseñada con acabados de alta gama, esta casa incluye hermosos pisos de vinilo de aspecto de madera de la marca Shaw en toda la casa, excepto en los baños y la habitación de lavandería, que están equipados con pisos de losa. Las características inteligentes del hogar, como un termostato inteligente, una campana de timbre de video, una preinstalación de cámara IP digital y luces LED, mejoran la comodidad moderna de la casa. Además, con una lavadora, una secadora y persianas ya incluidas, esta casa está lista para que usted se mude y disfrute. Programe una visita hoy para experimentar la fusión perfecta de lujo, estilo y comodidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,850.00
Precio Solicitado Anterior: $859,850.00
Precio original en que se listó: $859,850.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6413244

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,305 Sqft / 214.14 m²
Área Construida: 2,305 Sqft / 214.14 m²
Área del lote: 8,128 Sqft / 755.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Privado, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Stardom
Nombre del constructor: Del Webb
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,431.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9030 Wander Trail, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $379.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $260.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $4,808.00
Cuotas totales mensuales: $400.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1136

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 31x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: DEL WEBB AT VIERA
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DEL WEBB AT VIERA
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Central Viera Community Association
Teléfono de la asociación: 321-777-7575
Segunda Administración de la Asociación: Central Viera Community Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL WEBB AT VIERA - PHASE 4 LOT 2 BLK M
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-36-29-25-M-2
Zonificación: 0010
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de junio de 2026 9:45 pm
Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 4:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 2:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WANDER TRAIL
Número de Calle: 9030
Ciudad: MELBOURNE
Estado: Florida
Código Postal: 32940
Condado: Brevard
Latitud: N28° 11' 45.9''
Longitud: W81° 14' 56.8''
Este Inmueble en el Mapa