Apartamento en venta en 4114 Breakview Dr #40402, Orlando con MLS-O6414866

📍 4114 Breakview Dr #40402, Orlando, FL 32819

$469,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,447 Sqft / 134.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior con vistas a la piscina
  • Propiedad completamente amueblada y lista para entrar
  • Ubicación única en el complejo Vista Cay Resort, frente al parque temático Epic Universe de Universal
  • Oportunidad de inversión excepcional con aprobación para alquileres a corto plazo en Airbnb y VRBO

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina en la planta superior con vistas a la piscina y completamente amueblada y lista para entrar en el complejo Vista Cay Resort es un lugar ideal para disfrutar como un refugio vacacional, una residencia a tiempo completo o un alquiler a corto plazo que produce ingresos en Airbnb o VRBO. Con 1.447 pies cuadrados de espacio de vida, esta acogedora casa combina comodidad y funcionalidad en una de las comunidades de resorts más deseables de Orlando. Con un nuevo sistema de aire acondicionado y nuevas líneas de freón de aire acondicionado que llegan hasta la planta baja y un nuevo calentador de agua, el valor ya está allí. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación inigualable: Vista Cay se encuentra directamente frente al nuevo parque temático Epic Universe de Universal y al lado del centro de convenciones de Orlando. Con millones de visitantes esperados cada año, este condominio es una oportunidad de inversión excepcional, así como un lugar de escapada soñado. En el interior, encontrará un diseño abierto con un área de estar y comedor luminosa, perfecta para relajarse o entretener después de un día en los parques. La cocina ofrece mucho espacio de contador y tiene vistas a las áreas de vida principales para un flujo fácil. La suite principal cuenta con su propio baño en suite, mientras que dos habitaciones adicionales proporcionan espacio para la familia o los invitados. Un balcón privado extiende el espacio de vida hacia el exterior, ideal para disfrutar de las noches de Florida. La unidad se ofrece con pisos de laminado y viene completamente amueblada, creando una experiencia de entrada verdaderamente lista. La ubicación central de Vista Cay también lo coloca a minutos del centro de convenciones del condado de Orange, International Drive, SeaWorld, Disney, ICON Park y el aeropuerto internacional de Orlando. Aprobado para Airbnb y VRBO, la propiedad ofrece un gran potencial de alquiler para inversores, mientras que también sirve como una cómoda segunda casa. Las comodidades al estilo de resort incluyen múltiples piscinas, un clubhouse, un centro de fitness y un sendero para caminar, brindando a los propietarios y los invitados la experiencia vacacional completa. Esta es una oportunidad rara de poseer un condominio de tres habitaciones en Vista Cay con aprobación para alquileres a corto plazo, justo al lado de Epic Universe y el corazón del corredor de atracciones de Orlando. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio original en que se listó: $469,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6414866

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área Construida: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área del lote: 1,202 Sqft / 111.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,352.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4114 Breakview Dr #40402, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $783.5
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,115.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,594.00
Cuotas totales mensuales: $632.83

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 16
Nombre de la Subdivisión: ISLES/CAY COMMONS PH 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VISTA CAY RESORT
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Optimum Community Management
Teléfono de la asociación: 407-313-4460

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT CAY COMMONS CONDOMINIUM PHASE 2 BUILDING 2 9369/1507 UNIT 40402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-3909-40-402
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rockway
Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Westridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de junio de 2026 9:35 pm
Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 9:37 pm
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 6:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: VISTA CAY REALTY COMPANY
Atribución: 407-996-4656
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4114
Número de la Unidad: 40402
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 32.5''
Longitud: W82° 33' 15.5''
Este Inmueble en el Mapa