Casa adosada (townhouse) en venta en 8209 Sandpoint Blvd, Orlando con MLS-O6428413

📍 8209 Sandpoint Blvd, Orlando, FL 32819

$525,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,575 Sqft / 146.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de Sandpointe Townhomes es una comunidad con portón muy deseada en el corazón de Dr. Phillips, Orlando
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con detalles de diseñador
  • La comunidad ofrece una piscina comunitaria climatizada, un clubhouse con cocina, un estudio de fitness, un campo de bocce y canchas de tenis
  • La ubicación es ideal, cerca de restaurantes, tiendas y atracciones principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la muy deseada comunidad con portón de Sandpointe Townhomes en el corazón de Dr. Phillips, Orlando, sombreada con árboles con copas que proporcionan una increíble privacidad. Una ubicación impecable a solo momentos de distancia de la fila de restaurantes de Sand Lake que cuenta con restaurantes y compras de clase mundial y a minutos de distancia de las atracciones. Esta hermosa residencia de esquina remodelada es de entrega inmediata, una oferta rara, con selecciones de diseñador y detalles en toda la propiedad. Cálidos pisos de madera te invitan a través de un vestíbulo gracioso con techos abovedados y una escalera estilizada arquitectónicamente como punto central. La cocina personalizada está terminada con armarios superiores de estilo shaker blanco y armarios base de tonos oscuros ricos, un revestimiento de porcelana con encimeras de cuarcita y todo abierto a una amplia sala de reunión. Un fregadero de granja blanco y electrodomésticos de acero inoxidable complementan la cocina junto a un armario pantry y espacio para una mesa de comedor. Los espacios familiares y de comedor están combinados para facilitar el entretenimiento y los techos de volumen cuentan con ventanas de travesaño para permitir la luz natural. Puertas corredizas conducen al exterior y a un patio cubierto trasero, proporcionando una vida al aire libre cómoda. La escalera moderna conduce al loft de arriba y a dos dormitorios con baños renovados. La suite principal proporciona el retiro definitivo con un baño hermoso con una tina de inmersión, armarios de tonos miel y azulejo elegante. Grandes armarios para almacenamiento y organización. Esta ubicación dentro de la comunidad tiene aparcamiento amplio en la isla central y está justo alrededor de la esquina de todas las comodidades de la comunidad. Sandpointe ofrece una piscina comunitaria climatizada, un clubhouse con cocina, un estudio de fitness, un campo de bocce y canchas de tenis. Un estilo de vida de resort en su mejor momento en una comunidad con portón, con la asociación de propietarios que se encarga del mantenimiento exterior y del techo y del mantenimiento del césped. Otras comodidades cercanas incluyen The Marketplace, que cuenta con una amplia variedad de tiendas y restaurantes, incluyendo el nuevo Crunch Fitness, Christini's Ristorante Italiano, un Publix Greenwise, Starbucks, Home Goods, HomeSense y Trader Joes. Verdaderamente una de las mejores ubicaciones en el suroeste de Orlando, cerca de autopistas principales, centros comerciales y todas las atracciones de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6428413

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Loft, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,575 Sqft / 146.32 m²
Área Construida: 2,087 Sqft / 193.89 m²
Área del lote: 2,553 Sqft / 237.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Privado, Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,713.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8209 Sandpoint Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $363.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,356.00
Cuotas totales mensuales: $363.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Pozo para riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de Edificio: 8209
Nombre de la Subdivisión: SANDPOINTE TWNHS SEC 08
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Ryan Morse
Teléfono de la asociación: 407-351-1308

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDPOINTE TOWNHOUSES SEC 8 23/74 LOT 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-28-7835-02-040
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dover Shores Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de julio de 2026 2:31 pm
Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 2:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:34 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL. REALTY
Atribución: 407-644-3295
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SANDPOINT
Número de Calle: 8209
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 12.9''
Longitud: W82° 30' 16.5''
Este Inmueble en el Mapa