Apartamento en venta en 4862 Cayview Ave #30809, Orlando con MLS-O6426066
4862 Cayview Ave #30809, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios completamente amueblada y lista para ocupar
- Ubicada junto al clubhouse y frente al parque temático EPIC Universe
- Aprobada para alquileres a corto plazo en Airbnb y VRBO
- Comunidad con portón y excelentes amenities, incluyendo piscinas y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de 3 dormitorios Turn-Key ubicado al lado del Clubhouse y frente al EPIC Universe - Aprobado por Airbnb/VRBO. Completely amueblada y lista para ocupar, este espacioso condominio de 3 dormitorios y 2 baños en el Resort Vista Cay ofrece una combinación inigualable de comodidad, ubicación y potencial de inversión. Con 1,247 pies cuadrados de espacio habitable, este condominio de concepto abierto cuenta con pisos de laminado en toda la propiedad, un área de estar y comedor luminosa, y un balcón privado perfecto para disfrutar de las noches de Florida. El diseño funcional incluye una suite principal con baño en-suite y dos dormitorios adicionales conectados por un baño Jack-and-Jill, lo que lo hace ideal para familias, invitados o alquileres a corto plazo. Un nuevo calentador de agua se instaló en mayo de 2025, y todos los televisores han sido reemplazados con Smart TVs. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación excepcional - directamente frente al parque temático EPIC Universe de Universal, ahora abierto y se espera que atraiga a millones de visitantes anualmente. La comunidad también está a poca distancia a pie del Centro de Convenciones del Condado de Orange, que está sometido a una expansión de $546 millones para agregar más espacio de reuniones y exposiciones, lo que aumentará aún más la demanda y el valor de alquiler de la zona. Sumando a la emoción, la nueva estación de tren Brightline y SunRail tiene un plan propuesto en desarrollo para la construcción cerca, creando una conexión directa desde el Aeropuerto Internacional de Orlando y otras regiones importantes - posicionando a Vista Cay como una de las comunidades de resort más estratégicamente ubicadas de la Florida Central. El Resort Vista Cay ofrece amenities de primer nivel, incluyendo múltiples piscinas de estilo resort, clubhouse, centro de fitness, sala de juegos y un sendero peatonal escénico de 2 millas alrededor del Lago Cay. Aprobado para Airbnb y VRBO, este condominio puede servir como un refugio de vacaciones, residencia a tiempo completo o propiedad de inversión de alto rendimiento. Una oportunidad rara de poseer un condominio de 3 dormitorios completamente amueblado en una comunidad con portón y aprobada para alquileres a corto plazo - a pocos pasos de EPIC Universe, la expansión del Centro de Convenciones y la estación de tren propuesta. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4862 Cayview Ave #30809, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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