Casa adosada (townhouse) en venta en 9037 Laureate Blvd, Orlando con MLS-O6415081

📍 9037 Laureate Blvd, Orlando, FL 32827

$439,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,776 Sqft / 165.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada Minto de tres dormitorios y dos baños y medio
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos GE Profile
  • Balcón en el segundo piso con vistas a la conservación
  • Garaje para dos autos con entrada y cámaras de seguridad cableadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Perfectamente situada entre un exuberante espacio verde y una tranquila conservación, te enamorarás de la serenidad y privacidad que ofrece esta casa adosada Minto de tres dormitorios y dos baños y medio, lista para mudarte, en la codiciada comunidad Laureate Park de Lake Nona. Un patio privado te recibe en casa y ofrece el espacio perfecto para vivir al aire libre y disfrutar del hermoso clima de Florida durante todo el año. Al entrar, apreciarás de inmediato el plano de concepto abierto que incluye una amplia sala principal, cocina y comedor diseñados tanto para la vida cotidiana como para entretener sin esfuerzo. Tu sala principal está llena de luz natural y realzada por altavoces empotrados y luces empotradas, creando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina gourmet mejorada seguramente impresionará, con gabinetes estilo shaker, una isla espaciosa con asientos y almacenamiento adicional, encimeras de cuarzo, salpicadero elegante, electrodomésticos GE Profile de acero inoxidable y un fregadero de una sola base perfectamente ubicado bajo una ventana que da a la tranquila zona de conservación. Justo al lado de la cocina hay un espacio de comedor dedicado donde disfrutarás de reuniones familiares y cenas con amigos. Oculto más allá del comedor hay un práctico medio baño, un armario de almacenamiento y acceso directo al garaje. En la planta superior, encontrarás un plano de dormitorio dividido cuidadosamente diseñado que ofrece una privacidad excepcional. Justo al lado del pasillo hay un área de escritorio empotrada, una amplia lavandería con vestidor, dos dormitorios secundarios y un baño completo. Al otro lado del pasillo, tu retiro privado principal te espera, con elegantes puertas francesas, altavoces empotrados, luces empotradas, un vestidor y tu propio balcón en el segundo piso, el lugar perfecto para disfrutar de impresionantes vistas de la conservación y atardeceres de Lake Nona. El baño en suite principal ofrece una experiencia de spa con una bañera de inmersión relajante, dos lavabos, encimeras de cuarzo, gabinetes estilo shaker con una pila de cajones mejorada y una ducha con vestidor que muestra pisos de losa de suelo a techo. Otros aspectos destacados incluyen un garaje para dos autos de gran tamaño con entrada, cámaras de seguridad cableadas y SIN ALFOMBRA en toda la casa. Ubicada a pocos pasos de tu propio espacio verde y a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y amenidades comunitarias, esta excepcional casa adosada ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y el vibrante estilo de vida de Laureate Park. La comunidad HOA de Laureate Park incluye INTERNET DE ALTA VELOCIDAD de hasta 1 GIG, Centro de Fitness LP, Centro Acuático estilo resort con cancha de voleibol de playa y una cancha de baloncesto de 1/2. Laureate Park también ofrece Jardines Comunitarios, Parques para perros, Parques infantiles y senderos para disfrutar de caminatas, carreras y ciclismo. Escuelas calificadas y minutos de MCO, autopistas, tiendas, restaurantes y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,900.00
Precio Solicitado Anterior: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6415081

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,776 Sqft / 165.00 m²
Área Construida: 2,847 Sqft / 264.49 m²
Área del lote: 2,442 Sqft / 226.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Comedor en forma de L, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Minto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,482.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9037 Laureate Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,402.36
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,609.44
Cuotas totales mensuales: $467.45
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de Edificio: 9037
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 5A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Derek McArthur LCAM
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 5A 83/77 LOT 203C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4860-02-033
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 3:29 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 1:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 2:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 1:37 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 2:30 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: LUNA GROUP
Atribución: 239-935-9388
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 9037
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 4.2''
Longitud: W82° 44' 46.9''