Casa en venta en 11763 Aurelio Ln, Orlando con MLS-O6415878

📍 11763 Aurelio Ln, Orlando, FL 32827

$1,050,000.00
4 Dorm.
3 Baños
4,038 Sqft / 375.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 4 dormitorios y 3 baños en una calle sin salida con vista a la conservación
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles arquitectónicos elegantes
  • Gran habitación familiar que se conecta con la cocina y un espacio de trabajo multifuncional
  • Patio trasero con cocina al aire libre, piscina personalizada y spa con asientos integrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La planta baja Savona con vista a la conservación en una calle sin salida cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, un garaje para 2 coches y 4036 pies cuadrados. Ubicada en una calle sin salida tranquila con una vista a la conservación pacífica, esta hermosa propiedad Savona modelo ofrece un diseño bien pensado y excepcionales comodidades al aire libre que crean el entorno perfecto tanto para la vida cotidiana como para la entretenida sin esfuerzo. Desde el momento en que entras, apreciarás los elegantes detalles arquitectónicos que se encuentran en toda la casa, incluyendo molduras de corona y techos de bandeja. El diseño funcional de la primera planta cuenta con un despacho privado en casa con pisos de madera, un comedor formal y una gran habitación familiar que se conecta sin problemas con la cocina, que cuenta con electrodomésticos actualizados y un rincón para desayunar. Además, hay un espacio de trabajo multifuncional integrado dedicado que puede servir como una estación de tareas o área de planificación de comidas. Un dormitorio para invitados en la primera planta, recientemente renovado con nueva alfombra en mayo de 2025, está junto a un baño completo con encimeras de cuarzo y una ducha actualizada, lo que proporciona alojamiento ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, el piso de vinilo de lujo se extiende por todo el segundo nivel, donde encontrarás una generosa habitación de bonificación o juego que ofrece infinitas posibilidades para una sala de medios, sala de juegos o espacio de reunión adicional. La suite del propietario es complementada por armarios personalizados de California, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan mucho espacio para la familia y los invitados. Sal al patio trasero de tu propia propiedad de estilo resort. El lanai cubierto está bien equipado con una cocina al aire libre, lo que hace que la cena y la entretenida al aire libre sean fáciles. La piscina personalizada cuenta con una plataforma de bronceado con sillas de lounge integradas, creando el lugar perfecto para disfrutar del sol de la Florida, mientras que el spa de desbordamiento elegante con asientos integrados ofrece un retiro relajante al final del día. Todo esto se encuentra frente a un telón de fondo tranquilo de conservación, lo que proporciona privacidad excepcional y vistas pintorescas. Meticulosamente cuidada, la casa también cuenta con pintura exterior completada en 2020, canales agregados en 2021, un techo profesionalmente limpiado el año pasado y la tranquilidad adicional de un bono de términos activo. Combinando acabados intemporales, espacios de vida flexibles y una vida indoor-outdoor espectacular en una de las comunidades más deseables de Lake Nona. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen el cuidado del césped, cable, internet, seguridad con portón, piscinas de estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis y senderos para caminar. Ubicada convenientemente cerca de Medical City, Lake Nona Town Center, Aeropuerto Internacional de Orlando y KPMG.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,075,000.00
Precio original en que se listó: $1,075,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6415878

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Habitación multiusos, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 4,038 Sqft / 375.14 m²
Área Construida: 4,775 Sqft / 443.61 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Privado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Parrilla al aire libre, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Savona
Nombre del constructor: Pulte Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,202.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11763 Aurelio Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $441.37
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,296.44
Cuotas totales mensuales: $441.37
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1292

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 22x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Restricciones de cercas, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: VILLAGEWALK/LK NONA UN #2B
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: VillageWalk at Lake Nona/Angela Ramos
Teléfono de la asociación: 407-888-2704

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGEWALK AT LAKE NONA UNIT 2B 72/117LOT 734
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-24-30-8341-07-340
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddlewood Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 1:01 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 1:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 6:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AURELIO LN
Número de Calle: 11763
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 34.8''
Longitud: W82° 43' 44''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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