Casa en venta en 11763 Aurelio Ln, Orlando con MLS-O6415878
11763 Aurelio Ln, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con 4 dormitorios y 3 baños en una calle sin salida con vista a la conservación
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles arquitectónicos elegantes
- Gran habitación familiar que se conecta con la cocina y un espacio de trabajo multifuncional
- Patio trasero con cocina al aire libre, piscina personalizada y spa con asientos integrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La planta baja Savona con vista a la conservación en una calle sin salida cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, un garaje para 2 coches y 4036 pies cuadrados. Ubicada en una calle sin salida tranquila con una vista a la conservación pacífica, esta hermosa propiedad Savona modelo ofrece un diseño bien pensado y excepcionales comodidades al aire libre que crean el entorno perfecto tanto para la vida cotidiana como para la entretenida sin esfuerzo. Desde el momento en que entras, apreciarás los elegantes detalles arquitectónicos que se encuentran en toda la casa, incluyendo molduras de corona y techos de bandeja. El diseño funcional de la primera planta cuenta con un despacho privado en casa con pisos de madera, un comedor formal y una gran habitación familiar que se conecta sin problemas con la cocina, que cuenta con electrodomésticos actualizados y un rincón para desayunar. Además, hay un espacio de trabajo multifuncional integrado dedicado que puede servir como una estación de tareas o área de planificación de comidas. Un dormitorio para invitados en la primera planta, recientemente renovado con nueva alfombra en mayo de 2025, está junto a un baño completo con encimeras de cuarzo y una ducha actualizada, lo que proporciona alojamiento ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, el piso de vinilo de lujo se extiende por todo el segundo nivel, donde encontrarás una generosa habitación de bonificación o juego que ofrece infinitas posibilidades para una sala de medios, sala de juegos o espacio de reunión adicional. La suite del propietario es complementada por armarios personalizados de California, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan mucho espacio para la familia y los invitados. Sal al patio trasero de tu propia propiedad de estilo resort. El lanai cubierto está bien equipado con una cocina al aire libre, lo que hace que la cena y la entretenida al aire libre sean fáciles. La piscina personalizada cuenta con una plataforma de bronceado con sillas de lounge integradas, creando el lugar perfecto para disfrutar del sol de la Florida, mientras que el spa de desbordamiento elegante con asientos integrados ofrece un retiro relajante al final del día. Todo esto se encuentra frente a un telón de fondo tranquilo de conservación, lo que proporciona privacidad excepcional y vistas pintorescas. Meticulosamente cuidada, la casa también cuenta con pintura exterior completada en 2020, canales agregados en 2021, un techo profesionalmente limpiado el año pasado y la tranquilidad adicional de un bono de términos activo. Combinando acabados intemporales, espacios de vida flexibles y una vida indoor-outdoor espectacular en una de las comunidades más deseables de Lake Nona. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen el cuidado del césped, cable, internet, seguridad con portón, piscinas de estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis y senderos para caminar. Ubicada convenientemente cerca de Medical City, Lake Nona Town Center, Aeropuerto Internacional de Orlando y KPMG.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11763 Aurelio Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
