Casa en venta en 805 W Smith St, Orlando con MLS-O6421190
805 W Smith St, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor
- Se encuentra ubicada en el corazón de uno de los barrios más buscados y establecidos, College Park, sin cuotas de asociación de propietarios
- La residencia de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en un lote de 0,15 acres con paisajismo maduro
- Ofrece una ubicación conveniente cerca de tiendas, cafeterías, restaurantes y áreas de recreación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa viene con una tasa reducida a través del prestamista preferido del vendedor, lo que es una compra de tasa de interés pagada por el prestamista que reduce la tasa de interés y el pago mensual del comprador. Esta es una oportunidad excepcional para ser propietario de una casa en el corazón de uno de los barrios más buscados y establecidos, sin cuotas de asociación de propietarios, College Park. Esta encantadora residencia de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en un lote de 0,15 acres con paisajismo maduro y se encuentra justo a unos pasos de las tiendas, cafeterías y restaurantes de renombre de Edgewater Drive. Disfrute de una conveniencia sin igual con Publix, el campo de golf Dubsdread, el lago Ivanhoe y las áreas de recreación, todos a solo unos minutos de distancia. Bienvenido a casa con un adorable porche delantero y un diseño de planta semiabierta diseñado para una vida diaria cómoda. Una gran ventana frontal llena la sala de estar con luz natural, creando un espacio de reunión acogedor que fluye sin esfuerzo hacia la cocina y el comedor adyacente. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, mucho espacio de contador con acceso directo al garaje de un coche adjunto para conveniencia diaria. Los pisos de madera dura rica recorren las áreas de estar y los dormitorios, agregando calidez y carácter atemporal. Justo al lado de la cocina, un patio trasero cerrado proporciona un espacio versátil ideal como oficina, cuarto de sol o rincón de lectura que se abre a un patio trasero grande y completamente vallado en un lote expandido, con mucho espacio para construir su propio oasis al aire libre. Dos dormitorios generosamente tamaño y un baño completo completan la primera planta. Arriba, el dormitorio principal cuenta con un baño en suite con una encimera de doble fregadero y un vestidor espacioso con estanterías incorporadas. Las actualizaciones recientes incluyen un techo de 2026, pintura interior y exterior fresca, y un sistema de aire acondicionado de 2019, para mayor tranquilidad. Con una ubicación inigualable, en el corazón del vibrante ambiente de College Park, los eventos comunitarios y los lugares de interés locales, y con fácil acceso a las vías principales, el distrito de negocios del centro, Winter Park y todo lo que ofrece la Florida Central, esta casa ofrece un estilo de vida urbano activo y conveniente. No pierda esta increíble oportunidad, programe su visita privada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 805 W Smith St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
